核心提要:
1.地块起始楼面价9013元/㎡,最高楼面价13520元/㎡,将于7月31日(周二)9:30竞拍;
2.主城区稀缺大体量地块,建筑面积约35.69万㎡,将建设成全高层小区;
3.出让5宗宅地中占地面积最大的一宗,为142768㎡;起始出让金最高的地块,为28.31亿;
4.区域在售商品房均价20000元/㎡左右,地块起始地价相较差约11000元/㎡,据悉后期融创·运河壹号府二期新品预计售价25000元/㎡;
5.品牌房企聚集+土地稀缺性明显,主城区版块认可度高;
6.靠近650亿大运河风光带锡钢浜游客集散中心建设等项目,未来发展潜力大。
地块信息:起始楼面价9013元/㎡ 需建一所16班幼儿园
1、XDG-2017-27号地块(锡钢地区东侧地块)
①概况:
位置:梁溪区通泊路与动力路交叉口东南侧
土地面积:142768.3㎡
土地用途:商住用地
容积率:≤2.2-2.5
建筑面积:35.69万㎡
土地出让起始金:28.31亿元(对应楼面价为9013元/㎡)
最高限价:42.465亿元(对应楼面价为13520元/㎡)
地块信息一览表
地块规划图
②规划设计要点:
成品住房:新建住宅中成品住房比例不得低于30%
建筑限高:住宅建筑层数≥18层,即全高层小区
教育:幼托一所,16班规模,建筑面积≥4320㎡,占地面积≥7200㎡
商业服务设施:净菜超市一处,建筑面积≥500㎡
文化体育设施:文体活动场地,占地面积≥1350㎡,含标准球类活动场地一处
睦邻中心:含社区卫生服务站一处,面积≥300㎡;社居委用房一处,建筑面积≥1000㎡;居家养老服务用房一处,建筑面积≥600㎡;文化活动用房,建筑面积≥810㎡
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