(匿名)

你好,按照不动产权登记管理办法的规定,房产证更名必须由产权人本人亲自到场办理产权变更手续,如果不能亲自到场的,可以委托他人代为办理,但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书》才柯以。

　　房产证办理流程:

　　(1 )买卖双方进行房产交易后-个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。动理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销 售合同》等证件和资料。

　　( 2 )买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托矮托代理人代为办理。

　　(3 )办理完买卖过户手续后,买防应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有: 卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》 、《墙界表》、 《面积计算表》 。

　　(4 )经房地产管理部审查验证后,买方可领取房地产权证。