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一个月多少钱可以买房?买房首付多少比较合适?

(匿名) 2019-11-07 看房
一个月多少钱可以买房?买房首付多少比较合适?
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  • (匿名)

    人的梦想都是阶段性的,不过很多朋友到了梦想购买房子的时候,就是持续性的,大家在校读书的时候希望可以赶快出去工作,到了工作的时候大家就希望可以早点买到房子,不过现在的房价大家也看到了,买房并不容易,想要买房还得有足够的资金,那一个月多少钱可以买房?买房首付多少比较合适?

      一个月多少钱可以买房?

      关于每月一个月多少钱可以买房可以参考下面几个因素:

      一、参考地价水准

      商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域内的房子。

      二、选择房屋面积

      当确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元,所以,每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子,房屋的总建筑面积是要有预设的。

      三、了解物业支出

      商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。

      四、考虑还贷能力

      手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。

      五、计算装修费用

      装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

      六、购房的各种税费

      税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

      买房首付多少比较合适?

      1、一般来说,如果没有很好的方式,把手头的钱全部交给首付,月供低一点当然也无可厚非。只不过,这样就手头没钱了。我们从利率的角度来分析,假如房子成交是100万元,可以贷款70万元,但实际贷款50万元就够了。

      2、如果你的职业和收入都比较稳定,而且没有其他负债的话,可以考虑多贷款,然后留一些现金在手上,去寻求一些安全且相对较高的,这样有利于个人财富的增长。至于你担心的供款压力问题,只要月供不超过自己月收入的40%,就不用担心还款压力。比方说月收入一万,月供不超过4000就没问题。余钱在手上更有主动权。

      3、如果是存银行,5年的定期利率是5.5%,公积金贷款利率5年以上是4.9%,就是说,如果把这余钱存定期到银行,采用公积金贷款,一年利率还可以赚0.6%。商业贷款利率是5年以上的为7.05%,当然定期存款利率就不够支付商业贷款成本了,但如果有其他的,还是可以考虑的。

      以上就是有关一个月多少钱可以买房?买房首付多少比较合适的全部内容了,在想要买房之前,大家可以根据上文讲到的计算方法来计算一些一个月至少需要有多少资金才能买的起房子,如果和目标还差得比较远的朋友们,那就要更加努力,和小编一起加油吧。

    • 2019-11-07 16:34:54

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