(匿名)

看清特价房折扣背后的玄机:

　　1.付款方式不同折扣不同。采用一-次性付款或者按揭付款,通常会有1到5个点的折扣,两者之间折扣差距越大，说明开发商回笼资金的需求越迫切。

　　2.办理VIP卡。有的VIP卡可直接享受1到2个点的折扣,有的则实行类似“交2万抵5万”的优惠。同时,办卡数量能看出房源的市场接受度,这可是开发商的定价依据,房子越抢手价格自然会被定得高一点。

　　3.开盘当天优惠。这是开发商逼迫购房者出手的一种手段,但实际上,往往不在当天购买而是通过与开发商谈判也能拿到该优惠。

    4.按时签约优惠。这类折扣点子一般还比较高。 购房者认购之后一般只付很少的一_笔定金,然后通常是7天之内签约，但有的开发商则缩短为3天,不给购房者考虑时间。

　　5.团购。可以是单位团购、媒体组织的看房团,也可以是三五成群的朋友自行拼团, 开发商根据薄利多销的原则往往会给出额外折扣。

　　6.老带新。通过老业主介绍可以打折,而老业主也能获得物管费或提货卡之类的奖励,尤其是品牌开发商格外看重老带新购房的比例。

　　7.房型不同优事不同。2房优惠2万元, 3房优惠3万元,这是开发商为了刺激大户型的去化速度。

　　8.“日进百金"。 和办VIP 卡类似,办卡后每天都能得到10元奖励,办得越早奖励越多, 这是开发商为了提前锁定客户拿出的“杀手锏”。

　　9.首付比例不同折扣不同。比如首付5成比首付4成折扣更大,这也是开发商出于迅速回笼资金的目的。