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商品房认购书是买卖合同吗?

匿名 2019-12-27 买房
商品房认购书是买卖合同吗?
全部1个回答
  • (匿名)

      商品房认购书是预约合同,而房屋买卖合同属于本约合同,它们是不一样的,有一定的区别,具体为:

      (1)订约时间不同

      预约属前契约阶段合同,所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的,双方应承担的义务是合同义务。

      (2)要物约束不同

      预约合同是诺成合同,不受要物约束,强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用。而本约一般则受要物约束,交付是合同履行的重要内容。

      (3)本约不同

      签订预约合同的目的是订立本约,由于本约所定的义务是合同义务,直接具备履行内容。

    • 2019-12-27 15:58:52

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