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    虽然精装房存在标准缺失、装修难以体现个性化等不足，但精装房仍然凭借自身的独特优势备受购房者们的欢迎。那么，与普通毛坯房相比，精装房有哪些独特的优势呢?购买精装房又要注意什么呢?下面我们就一起来了解下吧。

　　一、精装房有哪些独特的优势?

　　优势1、装修费可按揭

　　如果购买精装房，就可以把装修成本算入总房价做按揭，这样为业主减轻了一次性装修投入成本的压力。

　　优势2、没有装修烦恼

　　精装房的装修在入住前已经完成，购房者验完房、付完款、办完手续后就可以直接拎包入住。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也无需经历选购建材的过程。

　　优势3、更加经济实惠

　　一般来说，精装房的装修设计是和土建设计同步进行的，可以节省不少的工程开支;另外，开发商在装修过程中，进行的是规模化的采购，成本相对较低，再加上流水线式的施工方式，在很大程度上也降低了施工成本。

　　通过上述方式，开发商集体装修比房主们自己装修会节省不少资金。这样一来，不管是开发商和装修公司，还是购房者，都能够节省资金。

　　优势4、不扰民

　　房子装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，就可以完全避开装修造成的噪音污染。

　　优势5、售后责任可追溯，质量、维修有保障

　　购买精装修住宅时，消费者所购买的是完整的住宅产品，交房时，从建筑主体、水电、卫浴设施、厨房设施到墙面、门板橱柜等均有一体化的施工队伍进行验收和必要的整改。而且后期可以按照开发商的质保规定进行质保和维修，避免您找装修公司和每一个产品供应商去协调质量问题，责任简单清晰，更有保障。

　　二、购买精装房要注意什么?

　　1、留存好开发商宣传资料

　　保存开发商的彩页、广告可以在发现不符时举报其“虚假宣传”。因为精装修合同虽然签了，但有的合同上只会写出“使用某某品牌(或同等品牌)产品，一切以交付为准”，并不会详细到某个产品的某个型号，所以，交付时与消费者想的不一样，很难让开发商负责。

　　2、合同中的装修部分要约定详细

　　购房者在签订合同时对装修部分的约定要仔细，从装修设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要进行明确，包括所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等内容，以保障自身的权益。

　　3、考察开发商实力

　　在购买精装房之前应该对开发商的实力进行考察，因为只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。

　　具体方面有:开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。

　　4、细致的收房、验房

　　在入住前进行一次细致的验房也是很重要的，是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。

　　业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。有必要的话，还可以请专业人员参与验房，并对室内的空气质量进行检测!