任志强：我当然看好现在房地产市场 还没到楼市拐点

据报道，“我当然看好现在的房地产市场，还没到拐点”。这是华远地产董事长任志强的最新判断。

任志强说，什么是拐点的概念？拐点是一直向下，如果你下来上去、上去下来叫波动。没有人把股市波动叫做拐点，房地产现在也这样。毕竟160多个城市房价还在往上涨。

从全国平均来看，局部地方可能有下降，局部地区可能有上涨，还是个波动关系，不是所有城市全都垮了。从大的背景来看，我们的GDP还是在保持7%以上的增长。从全世界房地产泡沫破灭的规律来看，都没有在经济高速增长的情况下出现，都是在经济低速增长的时候出现，比如说增长2%、3%。

不过，也有不同声音。“今年四季度是楼市真正破冰的时候”。这是上房地产经纪有限公司董事长臧建军的最新言论。

臧建军认为，如果央行放货币、高层进一步对楼市托底，这次楼市的调整可能短，市场可能会按照之前调整三四个季度的惯例，在四季度企稳并逐步回暖。

如果中央没有实质性动作，调整就可能持续较长时间，就只能靠房企调整价格来消化供求矛盾。部分房企表示若市场持续低迷，考虑在秋交会之际发动猛烈行动，破釜沉舟，来确保现金流。如果这样的话，四季度才会是真正的楼市破冰探底时，届时血雨腥风必然在所难免。