东宸林海原山林海墅区 样板间户型全方位解读

在这习惯了“蜗居”的世界中，不知有多少人的梦想是活在海子的诗里，“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”。看惯了钢铁砖墙，怀念山野林间小道；冷冰冰的混凝土似乎装载不了绽放的青春，多么想要一所房子，依山滂水，再和爱人紧紧依偎，随着夕阳一同老去。

笔者怀着一颗文艺心，却一直只是空想着，觉得这样的梦想在如今都市中怕是难以实现。直到此次踩盘经历后，才觉得这样的生活也不是那么难寻。下面就与诸位分享一下笔者此番走访之感悟，也算是给自己文艺心的一番总结。

项目名为东宸林海，位于长沙市雨花区时代阳光大道东，开发商是湖南东宸智地房产开发有限公司。

项目于2013年10月开盘，在售有89-147㎡的两房至四房，均为N+1户型。现在团购的优惠是1万抵5万。分4期开发，现在在售的是一期的高层。二期三期分别为别墅和商业。

大致了解相关情况的笔者就动身前往项目，由桐梓坡公交站出发，先乘坐102路至洞井铺公交站，再换乘20路至高速出口站，步行十多米就到了项目营销中心。除了韶山路有些堵车，一路还算畅通，共历时一小时左右。

因为笔者居住在河西，所以车程相对而言会有些长。但对于河东尤其是南城的人来说，其实还是非常方便的。从汽车南站驱车至项目大约只要6-7分钟。交通而言也十分便利，紧邻城际轻轨和地铁5号线，6-7分钟就能到达雨花区政府，2分钟就能到达万家丽路，8分钟就能到达红星商圈，5分钟就能到达植物园。无论是去市内市外，外出购物还是休闲都能有好的出行路线。

项目总占地353亩地，总共的绿化面积能够达到70%。知晓到这一点的笔者真的有些震惊，在充斥着铜墙铁壁的都市中，能有这么一个地方有如此之盛的绿景，光想象就觉得很美好了。 

不光如此，项目的容积率也只有2.0,建筑密度14%。是真正的高绿化低容积住宅。一期主推高层，总占地7.5万方，一期的绿化率达45%。主推1、2、6号栋，其中2栋为公寓。售楼处后期也将会打造为业主会所，尽享业主尊贵。

项目实行人车分流，全地下车库，安全亦环保。总车位数为1360个。二期也将自建3200㎡的国际双语幼儿园，能极好地保证业主子女的就学问题。笔者又了解到，项目主打“景观”绝对也不是说说而已，小区中有6大主题景观主团，由南往北依次是花溪谷、林海香山、湖山别墅、林海青峰、阳光草甸、动步公园，真正实现“一步一景”的原山林海墅区。整个项目就是个120亩的香山叠水主题园林。

笔者了解到，项目的销售情况也不错。现均价大概4700-4800元/㎡左右。主打的是89、96㎡的刚需房，以及133㎡、147㎡的景观房，可谓购房人群的范围也比较大。无论是首次置业还是改善置业，这里都能满足需求。就笔者而言，真的是爱上了这一片片的绿色，一颗文艺心也真的愿意在此安驻。

从置业顾问中了解到，项目现开放了4个样板间，分别为89㎡、96㎡、133㎡、147㎡样板间。于是笔者也跟随着置业顾问一同来到样板间。

先是89㎡的两房两厅一卫，入户玄关设计，布局较为巧妙，干湿分区。客厅餐厅一体化，全向朝南，南北通透。南向景观阳台，南向主卧。书房为半赠送，飘窗为全赠送面积。

再是96㎡的两房两厅一卫，户型结构较为合理，南北通透采光佳。主卧带飘窗，餐厅客厅一体化设计，生活空间大。户内花园设计，更加亲近自然。

最后是147㎡的四房两厅两卫，客厅餐厅一体化设计，舒适朝南，采光通风佳。户型方正，干湿分离。南向主卧，步入式衣帽间，主卧带卫生间，私密性强。