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泰禾投资几乎将所持泰禾集团的股权质押 将用于融资

来源:房掌柜  整理 长沙房掌柜  2019-03-12 09:54:31
[摘要]泰禾集团的第一大股东,泰禾投资几乎将所持有的股权全数质押。

  泰禾集团的第一大股东,泰禾投资几乎将所持有的股权全数质押。

      3月11日,泰禾集团(000732)发布公告,公司控股股东泰禾投资集团有限公司向中国光大银行股份有限公司福州分行质押1546万股,用于融资。

       公告显示,泰禾集团本次质押股数1546万股,占其所持股份比例为2.53%,质押日期自2019年3月6日至办理解除质押手续为止,质权人为中国光大银行股份有限公司福州分行。
  泰禾集团公告,泰禾投资持有公司股份609400795股,占公司总股本的48.97%。截至公告日,泰禾投资累计质押的股份数为609382167股,占公司总股本的48.97%。也就是说,泰禾投资几乎将所持有的股权全部质押,手中仅剩下18628股。按照公告描述,泰禾投资的股份质押用途为融资。
  公司披露2018年半年度报告显示,2018年上半年营业收入为126.88亿元,较上年同期增长42.12%;归属于上市公司股东的净利润为9.83亿元,较上年同期增长22.39%。

  房地产行业,一直有着现金流密集的特性,但受到融资渠道收紧因素的影响,多家房企把公司回流资金放在了工作的重中之重。

  泰禾2017年的年报数据显示,泰禾集团负债1354.94亿元,资产负债率高达87.83%。

  目前,泰禾投资除了几近质押全数股权融资之外,泰禾还为子公司的融资进行担保。

  据统计,2019年至今,泰禾集团为子公司担保融资达74.384亿元。截至3月9日,泰禾集团实际对外担保余额高达854.38亿元,占公司最近一期经审计归属于母公司所有者权益的530.43%。其中,对参股公司实际担保37.86亿元,其余均为对全资、控股子公司的担保以及全资、控股子公司之间提供的担保。

  在大规模融资同时,泰禾集团2018年能否完成之前其董事长黄其森定下的2000亿元销售目标还是一个谜。

  2017年12月22日,黄其森在接受媒体采访时曾喊出,“2018年泰禾将力争迈入2000亿时代。”黄其森当时表示,受预售证等因素影响,不少货值要在2018年才能产生业绩。据他预估,2018年可售货值在4000亿元左右。

  就在黄其森喊出2000亿的销售目标之后,泰禾的股价在9个交易日出现5个涨停板,涨幅高达84.95%。2017年12月25日,深圳证券交易所对泰禾集团下发关注函,要求黄其森对此前关于2018年销售目标2000亿元,2018年上半年降低负债率至79%、全年降至75%,以及2018年具体项目入市30个等具体数据给出说法。

  据泰禾集团今年1月31日发布的业绩预告,2018年公司房地产项目开发规模正常增长,2018年度可确认销售收入高于上年。

  泰禾在此后回复深交所时表示,这些都属于黄其森本人对公司发展的目标和愿景,不构成公司、公司实际控制人及董事长对全体股东的业绩承诺,其实现与否存在重大不确定性。

  事实上,泰禾已经连续四年都未公布公司的销售额及销售面积数据了。在泰禾的年报中,仅能看到公司的总资产、收入、营收及净利润等财务数据。

  泰禾集团2018年业绩预告数据披露,公司2018年归属于上市公司股东的净利润在23.42亿元至29.74亿元,同比增加10.24%至39.99%。

  黄其森曾公开表示, 2018年上半年泰禾集团力争将整体负债率降到75%以下。

       (房掌柜整理来自澎湃新闻、挖贝网)

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责任编辑:黎燕霏

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