世茂璀璨天城户型图新鲜出炉 老城区成熟配套面面观

      继世茂铂翠湾的住宅售完后，世茂地产在长沙许久未有动静。直到2019年，世茂突然发力，选址芙蓉区和雨花区，一下子落定两大项目，一为世茂环球金融中心，位于芙蓉区芙蓉广场西南角，预推甲级写字楼；另外一个就是世茂璀璨天城，位于雨花区树木岭路345号（原正圆动力机械厂），预推毛坯住宅。两大项目一出，一时之间，世茂地产又重新回到了人们的视野。

  世茂璀璨天城效果图

  今天我们来聊一聊位于老城区树木岭的世茂璀璨天城，因为老城区的刚需房源为数不多，像南湖路隧道旁即将首推的卓越江岸仅只有改善大户型出售。而且愿意选择老城区的购房者要不就是长沙本地人；要不就是冲着某项配套来，比如学区学位；再则也可能是有老长沙情结。除此之外，愿意生根在长沙拥堵老城区的购房者占比不算多。

  那么世茂璀璨天城到底是准备主打什么牌来吸引购房者的关注呢？

  1.地段牌

  若说起地段，一般来说，老城区不算有大优势，因为拥堵和嘈杂已经为此处打上了一个不宜居的标签。但是，树木岭片区比较特别，是属于被老旧城区包围的地段。项目临树木岭路、曲塘路、万家丽高架三大交通主干道，周边有沙湾路、劳动东路。向西树木岭老城区生活氛围比较浓厚，向东武广新区规划配套新潮，沿曲塘路转沙湾路车行15分钟左右可达长沙南站，高铁出行便利。

  此外，公交方面：项目周边300米内有树木岭、鼓风两个公交站点，目前有8、805、406、147、138、135八条公交线路，可直达长沙火车站、五一广场、四方坪、长郡中学等地；步行10分钟左右可达长沙首条快速交通万家丽BRT，乘坐公交较为方便。地铁方面：项目距地铁5号线木桥站800米左右，距地铁4号线与城际轻轨换乘站（树木岭站）1公里左右。

  公交和自驾出行即将是世茂璀璨天城业主的首选，由于地铁距离不算近，作为备选。但是考虑到老城区拥堵的情况下，行走至地铁站也较为方便。

  说起来世茂璀璨天城的地段牌打不错，同时预售价格估计在12000元/平，让年轻的外地置业者也拥有了置业老城区的想法与能力。

  2.商业牌

  商业方面，世茂璀璨天城倒是居住无需等待。项目紧邻五江天街而建，这一块的商业基本成熟，日常的购物需求可以满足。此外，项目周边有恒大誉府在建的商业综合体（800余米）、喜盈门范城（2.5公里）、喜乐地购物中心（现已被友阿城市奥莱收购），休闲娱乐购物算得上方便。

  3.教育牌

  就教育而言，世茂璀璨天城的确比不上那些说出去倍儿响亮的老牌名校学区房，附近小学中学都有一定的距离，并且不能确定是读哪所学校。

  除了幼儿园是社区内规划幼儿园。项目周边的小学有锦源小学（350米）、自然岭小学（680米）、砂子塘泰禹二小（1公里）、枫树山东南海小学（约1公里）、砂子塘吉联小学（1.1公里）；中学有明德雨花实验中学（1.1公里）、湖南广益实验中学（1.8公里）、长沙市雨花雅境中学（2.4公里）。

  4.景观牌

  世茂璀璨天城临近圭塘河休闲风光带，还有圭塘河海绵示范公园（在建），距沙湾公园也仅800米左右。足够业主出门散步，周末玩耍所需。