长沙6月再迎大波土地成交 五宗地成交总价2.55亿元

近日，长沙迎来大波土地成交，开福区有一宗，长沙县有四宗。其中，住宅用地一宗，工业用地两宗，商、住用地两宗，均以底价成交，成交总价为2.55亿元。

长沙市公共资源交易中心显示，[2019]长沙县017号地位于天心区南托街道芙蓉南路以西、东环一路以北，总面积69905.72平方米，出让面积55929.07平方米，容积率1.0＜FAR≤2.5，规划用途为商住用地，出让年限商业40年住宅70年，商住比2:8，建筑密度≤30，绿地率≥30%，建筑限高45米且满足机场限高、微波通道要求，起始价为13675万元，起始楼面价978元/平。

据其挂牌条件，该宗地为原暮云经开区招商引资项目，参与竞买前需提供与长沙天心经济开发区管理委员会（新）筹建委员会（原暮云经开区）签订的《关于处理生产安置用地遗留问题的合作协议》。该地块被湖南万茂投资置业有限公司以底价摘得。

[2019]长沙县018号地位于长沙县长沙经开区盼盼路以北、东九线以东，起始价为1628万元，宗地总面积为8835.63平方米，出让面积为5585.17平方米，容积率1.0＜FAR≤1.2，建筑密度D%≤26%，绿地率GRA%≥40%，建筑限高24米。规划为住宅用地，出让年限70年。该地块被长沙经济技术开发集团有限公司以底价摘得。

该地块位于星沙片区，近主干道远大路，临近湖南警察学院和长沙市人民警察学校，周边小区有碧桂园星城首府等。

[2019]长沙县019号地位于长沙县黄兴镇大众村，起始价为1160万元，宗地总面积为42456.81平方米，出让面积为42456.81平方米，容积率FAR≤1.8，建筑密度D%≤55%，绿地率GRA%≥10%，建筑限高50米。规划为工业用地，出让年限30年。

根据挂牌条件显示：该宗地产业类型为专用设备制造业，投资强度不低于3416万元/公顷；采取弹性方式供地，出让年限为30年。该地块被湖南旺德府家居智能科技有限公司以底价摘得。

[2019]长沙县020号地位于长沙县黄兴镇长沙经开区规划支路以北，起始价为748万元，宗地总面积为29651.69平方米，出让面积为26913.04平方米，容积率FAR≤1.8，建筑密度D%≤55%，绿地率GRA%≥10%，，建筑限高50米。规划为工业用地，出让年限30年。

根据挂牌条件显示，该宗地产业类型为专用设备制造业，投资强度不低于3416万元/公顷；采取弹性方式供地，出让年限为30年。该地块被湖南东方电控设备有限公司以底价摘得。

[2019]长沙市036号地位于开福区马栏山（视频文创产业园X06-A107地块），起始价为8245万元，宗地总面积为13509.16平方米，出让面积11777.16平方米，容积率≤3.5，规划用途为商住用地，出让年限商业40年住宅70年，商住比1:9，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高100米，起始价8245万元，起始楼面价2000元/平。

据其土地出让条件，该宗地的项目定位为市场化的租赁住房项目，定向为园区提供配套的租赁住房，纳入长沙市人才公寓建设计划，住宅全部自持，不得对外销售。竞得人须与马栏山（长沙）视频文创产业园管理委员会签署《马栏山视频文创产业园X06-A107宗地开发量化指标考核协议》并接受考核。

该地块被长沙马栏山投资开发建设有限公司以底价8245万元竞得，楼面价2000元/平。

据统计，这也是今年出让的第3宗马栏山视频文创产业园的经营性用地，去年鸭子铺共出让2宗经营性用地。

(整理自红网时刻、乐居）