房展会上的买房故事 只看灯箱选楼层就买了房子

　　晨报记者 孙春祥

　　打算“退市”的小房奴：

　　房展会真没什么正经房子

　　“房子非买不可吗?”走出房展会的李炎忽然闪过这个念头，看着手中收集的一大摞资料，她终于把它们扔进了垃圾箱。

　　2003年，李炎第一次动了心思要买房。那时她刚上大学，买房的原因甚至有些荒唐：城南那座著名的社区没日没夜地围着她居住的宿舍楼施工，吵得她天天睡不好觉。等她跑到售楼处理论时，销售小姐笑着说：“施工问题您可以找环保部门投诉，但我们这么赶进度，是为了业主能早点住上房子，其实您也应该考虑下买房。”4800元的均价，对于学生来说是天文数字，但李炎却动了心：如果能买一套房，至少可以租给同学住。但最终，她没有得到父母的资助，尚未工作的她也拿不到银行贷款，只能与房子擦身而过。“现在想想，真是后悔。”

　　2007年，走出校园的李炎再一次考虑买房。这一年，京城房价的攀升速度超过了所有人的预期，房价飙升3倍。同事每天都在讨论房子，一天一个价的房子让她坐立难安。但对于她这个刚工作的小白领，即使能从父母那拿到二老辛苦几十年攒下来的钱付首付，房贷却会将她拴在这份刚找到的工作上。

　　2008年，房价忽然开始下降，怀揣购房梦的李炎终于坚定了买房的信心，但金融危机的爆发和随之而来的4万亿投资刺激让房地产资金集中入市，也让全国高价地频出，就在犹豫间，2008年转瞬即过，而北京城四区1.8万/平方米的均价则成了暴风雨前的最后平静。

　　2009年，“国四条”出台，这份旨在抑制二手房过热的政策却推高了“满五年唯一住房价格”的上涨。2010年，更严厉的“国十条”让李炎看到了买房的希望，但楼市的观望情绪，却丝毫没有影响高高在上的房价。

　　一晃就到了2012年底，李炎跟男友说，不管多贵也得买房，绝不租房。但2013年准备出手的她再一次面临20%的二手房交易税。于是，李炎把希望放在了新房上。不过，从房展会归来的李炎很失望，因为六环内几乎没有在售项目，六环外地铁边的房子尚未开盘，价格未定。“房展会真没什么正经房子，还不如之前去开发商那里看的盘好。”走出场馆，她却接到了此前看中的楼盘销售的电话，相中的那套房子因为价格超过周边均价没有拿到预售许可证。“看来又买不成房了。”李炎无奈地说，“我也折腾累了，还是租房吧。”

　　晨报记者 韩元佳

　　楼市广告语的变迁

　　“这里没有沙尘暴、这里没有雾霾天，这里只有艳阳天”!这是今年房展会上，一个云南大理洱海的开发商打出的宣传语。虽说算不上现场最具眼球冲击力的广告，但却说到了北京人的心坎里。

　　20年来，中国的房地产市场从无到有，从买方市场到卖方市场，从低谷到高潮，从刺激到调控，楼市广告语的演变，无疑是这市场变化的前奏，是文化变迁的缩影。

　　20年前，真正的商品房市场还没有建立起来。百姓谈起房子，无非就是“一室”或是“两室”的区别，楼市广告更是无从谈起。

　　15年前，中国的房地产市场开始走上正轨，楼市广告出现了，但只有在纸质媒体上才能偶尔看到边栏或中缝上的只言片语。那时候的房产广告，“独立产权”算是最大的噱头。

　　10年前，楼市广告成为各大媒体竞相追逐的对象，纸媒经常出现半版乃至整版的楼盘广告。“绝版地块无可复制”、“城市核心圈”、“无限升值空间”……随着城镇化速度的加快，越来越多的人涌入大城市，安家立业、财富增值无疑是人们买房最大的愿望。

　　5年前，不管是京沪广深还是二三线城市，楼市已经成为人们讨论最热门的话题，而此时，楼盘开始从城市中心区向外围扩张，“加州小镇”、“水岸官邸”、“普罗旺斯[最新消息价格户型点评]”、“东方威尼斯”等广告语红极一时。

　　今天，环境开始成为人们关注的重点，远离雾霾与风沙成为广告噱头便不足为奇，更有甚者已经学会拿“PM2.5”做文章，“PM2.5﹤50，超高负氧离子，纯净天然氧吧”已经成为时髦。