2013年7月26日下午15时两宗编号分别为T201-0075和T201-0077位于前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元03街坊、04街坊的地块在深圳市福田区土地房产交易大厦3楼进行竞价出让,卓越约52亿和72亿连拿前海两宗商用地,可售楼面地价分为19304和19758元,平均投资成本37762元每平起。其中T201-0077地块由卓越地产拍得,报价为51.99亿元。其余各家报价为:世贸42亿;绿地49.68亿;万科、新世纪45.57亿;华润35亿。此次出让的2宗地块将采取一次竞价方式,没有拍卖环节,封闭报价,现场开标,价高者得。
在结果公布之前,万科与万达皆被业内看好,认为能成功拿下这两宗地块的开发商将在万科和万达两者中产生。万科总裁郁亮曾公开明确表示,万科不会错过参与前海土地开发的机会。且万科在前海不计划引入合作开发,而是希望完全自己开发。而在商业、文化领域频频发力的万达集团也有意出手。在今年3月发布的前海产业准入目录中,创意文化产业赫然在列。万达由于具备该项布局,也被业内看好或将占得先机。但最终结果却出人意料,由卓越集团拿下了前海首批出让土地。“广深地区,特别是热点区域,对开发商来说还是必争之地。”房地产专业机构仲量联行中国区董事马炜图曾这样说过,特别是商业这一两年还有大体量供应,将引起争夺热潮,达到高峰可能要到2016年。而此次前海首批土地出让所引发的各大房企激烈争抢的局面,似乎也正验证了这一点。
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