宁华星湖湾占地450亩，总建筑面积61万平方米，位于城市景观主干道开元东路与黄兴大道交汇处。星湖湾地处城市核心与生态景观资源集萃之地。交通便捷，地铁3号线黄兴大道站与项目接壤，2可抵城市核心CBD；紧邻京港澳高速。

星湖湾择址大松雅湖国际区，距湖南省城市生态湿地湖泊松雅湖仅800米，与600亩市政生态公园仅一路之隔，4.9亿元打造的省内县级文化机构星沙文化中心紧邻项目右侧。项目南面为长沙妇幼保健院，北面为湖南省艺术学院，用地规划为700多亩，可容纳生源20000人，书香氛围浓厚。

星湖湾共分五期开发，每期景观主题各有偏重，一期享10000平米新派温莎公园，二期为中心漫步公园，三期山顶早山公园，四期体育主题公园；一至五期涵盖洋房，高层，公寓，综合楼，商业，会馆等物业类型。

宁华星湖湾一期纯小洋楼住区，占地136亩，总建筑面积为112000平米，铺排仅23栋324席电梯小洋楼及两栋高层公寓。洋房一层玫瑰花园私享大庭院，高采光地下室；二层华丽派对电梯直抵私家地下室，拥有露台；三层阳光城堡多个大露台赠送，面宽层高；四层景上时光，大景观阳台，房间均带全赠送露台；五层翡翠云阁，礼遇人生的复式空间，百变阁楼成就居住艺术；负一层和一层电梯大堂星级酒店式豪装，洋楼宽适空间，层层大气尊贵。

一期社区配套集星级酒店公寓，英伦风情商业街于一体及5000平米白金级会馆。5000平米星湖会馆，内含室内恒温恒湿泳池，高档商务会议室，有氧健身房，恒温瑜伽室，网球馆，羽毛球馆，斯诺克室，豪华麻将房，乒乓球室等，室外无边际景观泳池与社区公园景观相连。英伦风情商业街及12班国际幼儿园于一体。更有通风凉爽型全屋面系统，智能家居平台，爱迪士新风系统，五重智能安防系统，普罗巴克指纹密码锁等科技设备的应用，人性化设计，全人车分层，拥英式园林风情的百米银杏树阵，林荫大道一体，以超高端综合体建筑群鼎立城市与资源型豪宅1号作品。

　　宁华星湖湾周边幼 儿 园：天骄幼儿园、湘警超级幼儿园、自建12班国际幼儿园。

　　宁华星湖湾周边学 校：湖南省艺术学校、长沙县一中、长郡实验学校、长沙县实验中学、星沙中学、盼盼中学、盼盼小学、金鹰小学

　　宁华星湖湾周边市 场：卜蜂莲花丶新一佳丶步步高百货、屈臣氏、湖南湘绣城、国美、苏宁电器等

　　宁华星湖湾周边广 场：通程商业广场

　　宁华星湖湾周边医院：长沙妇幼保健院、星沙医院、长沙市八医院

　　宁华星湖湾周边银 行：中国银行丶交通银行、兴业银行丶农业银行丶建设银行、民生银行、长沙银行等

　　宁华星湖湾周边公 园： 600亩市政生态公园、6300亩松雅湖、特立公园、星沙公园

　　宁华星湖湾周边娱乐休闲：星沙文化中心(图书馆、文化艺术中心、市民健身中心、地下商业为一体)、潇湘国际电影城、世界之窗、海底世界、松雅湖生态湿地公园、恒广欢乐世界、长永高速城市中央商业CBD等。

　　宁华星湖湾周边餐饮配套：星湖会、西湖楼、玉楼东、秦皇食府、海参府、新悦阁、宗家府、高记海鲜、富临饭店、江苏饭店等。

　　宁华星湖湾5000平米私属名流星湖会馆(包括室内恒温恒湿泳池、室外无边际景观泳池、专业室内网球馆、有氧健身房、羽毛球馆、儿童游乐区、恒温瑜伽房、阅览室、斯诺克室、乒乓球室、豪华棋牌室、咖啡吧等)、自建顶级会馆餐饮配套“星湖会”、英伦风情商业街、12班高档幼儿园、1期10000平米社区温莎公园，2期中心漫步公园，3期山顶早山公园，4期体育主题公园。