九月份土地市场成交走旺 滨江新城B7地块将挂牌

　　9月4日上午10时，长沙市土地交易市场共有5宗土地顺利成交，其中岳麓区梅溪湖片区成交3宗商住用地，2宗位于雨花区，一宗土地为纯住宅用地，另一宗为商住用地。成交信息5宗地块均以起始价成交，其中梅溪湖3宗地块均由一家名为“深圳市鼎诚达贸易有限公司”的企业竞得，总成交额超过8亿元。从9月24日起，即将挂牌的土地中，备受关注的滨江新城B7地块也将正式挂牌。

　　3宗地块被同一买家拿下

　　经过查询，4日一举拿下梅溪湖三宗地块的深圳市鼎诚达贸易有限公司在今年的6月也曾拿下成都一宗住宅用地，有消息称这家公司属于佳兆业旗下。针对这一说法，湖南佳兆业房地产开发有限公司的相关人士表示，这一消息并不属实。

　　该人士称，深圳市鼎诚达贸易有限公司并不属于佳兆业旗下子公司，但确实与佳兆业有深度合作。此次拿下的梅溪湖三宗地块由深圳市鼎诚达贸易有限公司出资摘得，佳兆业并未参与其中，但是后期项目的开发建设中，深圳市鼎诚达贸易有限公司将依托佳兆业的开发资质和管理经验，采取由佳兆业代建的方式进行，具体的合作形式还需进一步明确。

　　虽然4日成交的梅溪湖地块并不是佳兆业所得，但今年佳兆业在全国各地频频出手拿地却是事实。根据其年报披露，佳兆业已于上半年斥资近16亿元购入了6幅土地，其中有两幅位于上海，一幅位于广州。而佳兆业湖南公司也回应，佳兆业在湖南的水岸新都等项目的销售情况都还不错，因此公司也正在积极看地，寻找新的开发机会。

　　除了佳兆业，近期国内大牌房企以及上市公司纷纷传来抄底土地的信息，土地市场供需也呈现双双回暖的态势。

　　滨江新城B7地块挂牌

　　9月份，长沙土地市场除了4日已经成交的3宗地块外，还将有6宗土地将在本月挂牌截止。而9月新挂出的土地截至目前也已经达到了12宗，均将在10月进入成交期。在今年的最后一季，走低多时的土地市场会否迎来一波上升行情，值得期待。

　　在已经挂出的12宗土地中，曾经备受关注的滨江新城B7地块也在其中，被拆分为南北两宗用地，以[2012]网挂037号和[2012]网挂038号分别入市。其中[2012]网挂037号出让面积为298.806亩，起始价264045.0万元;[2012]网挂038号出让面积68.405亩，起始价61565.0万元。

　　B7地块占据了滨江新城的核心地段，早已引发众多开发商的关注，根据此前传出的信息，华润置地、凯德、嘉里建设、保利地产、万科地产、中海集团、泊富地产等企业相继传出过有意B7地块的消息，B7地块的挂牌，或者也将引发本年度为数不多的拍地大战。