长沙楼市成交量连续三周下跌 或为春节行情蓄势

　　元月份普遍是楼市传统淡季，开发商的推盘力度和购房者的积极性均不高。2013年开年后，长沙楼市成交持续低迷。长沙房产研究中心统计数据显示，上周(2013.1.20-2013.1.26)长沙市内六区新建商品房网签2359套，23.73万平方米;其中住宅网签1783套，18.65万平方米。其中，雨花区网签较前一周减少225套，环比下滑30%，领跌内六区。

　　数据显示，上周长沙市内六区销量较前一周减少203套，环比下跌8%。这已是长沙楼市连续三周出现阴跌行情，盘整迹象明显。有分析人士认为，在元旦节前的翘尾行情之后，长沙市楼市需要一次蓄力，为即将到来的春节行情做准备。

　　记者了解到，春节佳节将至，返湘置业潮来袭，对于开发商来说，谁都不想错过这一波利好行情，诸多开发商打起了岁末清仓等降价旗帜。恒大华府推出新春置业优惠活动，绿地公馆特推出新春购房节1200万元五重重惠;万科城启动返湘置业3重大礼回馈计划;新城新世界不仅推出一口价特惠房、新会员看房有礼活动，购房更享赠送8888元置业金、报销车旅费等多重大礼。业内人士分析，面对居高不下的长沙住宅市场需求，开发商在等待新的市场机会和政策信号，楼市盘整期不会持续太久。

　　另外，上周长沙市内六区二手房成交352套，3.43万平方米;其中住宅成交304套，3.09万平方米。虽上周二手房备案量较前一周增加48套，但成交水平仍处在低位徘徊。

　　上周各区新建商品房网签统计表 (单位：套)

　　天心 芙蓉 雨花 开福 岳麓 望城 合计

　　商品房套数 327 199 533 355 613 332 2359

　　其中住宅套数 198 170 415 304 447 249 1783

　　上周各区二手房成交套数统计表 (单位：套)

　　天心 芙蓉 雨花 开福 岳麓 望城 合计

　　二手房备案套数 50 54 122 50 6511 352

　　其中住宅 49 49 91 46 5910 304