东塘东南角的友谊商城,在伴随长沙人19年后,今年5月19日起首次闭店非毛坯。经过3个多月的等待后,友谊商城将在金秋9月,盛装起航,为东塘商圈增添新的“砝码”。
伴随长沙城扩张的步伐,新商圈方兴未艾,老商圈更在蓄势升级。作为长沙三大老牌商圈之一的东塘商圈,在城市改造和整体升级的语境中,正面临重大的发展契机。
友阿虎将,湖南平效第一
1995年开业的友谊商城,盘踞东塘商圈的东南角黄金码头,是友阿集团旗下的一员“虎将”:2012年,用上下五层2.7万平方米的营业面积创下了13亿元营业额的业绩,在湖南商贸行业单店平效(店铺1平方米的效率)排行榜中名列第一。然而,“内、外部装饰非毛坯已使用多年,物业设施设备已经老化”逐渐牵制友谊商城发展。
为了提高市场竞争力,5月19日起友谊商城歇业非毛坯。“以利用销售淡季进行经营布局的调整和物业升级改造工程, 同时提升友谊商城建筑物外幕墙整体立面效果和美观视觉,创造高品质购物环境,引进更多的国际品牌入驻,充实商品品类。”湖南友谊阿波罗商业股份有限公司发布公告称。“从我2007年接手友谊商城,陆续有过几轮非毛坯,但歇业非毛坯、整体调整还是首次。”友谊商城总经理沈佩奇介绍,友谊商城这次“大动作”可以说是“脱胎换骨”。
精品高档,70%品牌调整
如果说硬件是商场的“面子”,那么商场定位、商品结构则是商场的“里子”。面子容易改变,里子的改变则需要摸准市场的“脉搏”,清楚自身的定位和竞争的格局,更考验经营者的智慧。
“此次整体升级改造最大的亮点就是引进了大量深得消费者喜爱的品牌,70%的品牌做了调整。”沈佩奇介绍,商场围绕“精品高档百货”的定位,引进了众多一线品牌,如一楼新加入了进口化妆品兰蔻、娇兰、纪梵希和进口女鞋JC(捷希)、UN等品牌,二楼精品女装则引进了Pinko、恩曼琳、Kistina、马天奴等知名品牌。
正因为体量有限,友谊商城在精选品牌方面可谓下足了功夫。如放弃各大卖场“共享”的时尚休闲品牌,运动品牌只保留阿迪达斯一个品牌,大嘴猴等时尚潮品是品牌直营,有明显价格优势。“红烧肉、猪脚、扣肉,只要一种就够了。在友谊商城没有选择的烦恼,因为我们为消费者提供了最佳选择。”
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