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地产业界解读政府工作报告 楼市分类调控有深意

来源:  中国证券网 长沙房掌柜  2014-03-06 10:03:27
[摘要]房企分析,在针对性调控方面,北上广深等供需矛盾较为突出的城市,将从严实施限购政策和差别化信贷政策。而对于房价有下跌趋势的城市,将重视其消化存量的进展,控制新开发规模。同时,不排除一些供给过量城市出台不同程度的救市措施

  今天,李克强总理在十二届人大二次会议上作2014年政府工作报告。对于房地产方面,李克强指出,针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。同时,完善住房保障机制,年内基本建成保障房480万套。

  对于李克强总理的上述表态,中国证券网记者在第一时间采访房地产业内人士,进行分析和解读。房企普遍认为,针对性调控将是未来楼市政策基调,这有可能在三四线最先体现出来。

  此前,住建部提出的2014年房地产调控基调已经较去年有较大变化,总体概括为“一多一少一创新”。“一多”即“增强房地产调控针对性”;“一少”是少了硬性指标、任务;“一创新”是首次将“创新完善多层次住房供给体系”作为房地产调控手段单独列出。而从政府工作报告来看,住建部上述调控思路与决策层思路全面吻合。

  房企分析,在针对性调控方面,北上广深等供需矛盾较为突出的城市,将从严实施限购政策和差别化信贷政策。而对于房价有下跌趋势的城市,将重视其消化存量的进展,控制新开发规模。同时,不排除一些供给过量城市出台不同程度的救市措施。

  在近日记者所进行的三四线楼市调研中,当地房企介绍,受反腐和限制“三公”消费等政策影响,高端住宅、酒店、旅游度假项目,以及商场、娱乐中心等大量滞销或停业,消费市场受到重大影响。在此情况下,地方经济和就业情况的将在下半年出现较高风险。房地产很有可能再次在稳定区域经济中发挥重要作用,未来限购可能出现一定程度松绑。

  今年两会上,已经有房企提出相关建议。星河湾董事长黄文仔称,今年提案主题是希望尽快将房地产纳入市场轨道,限购令应在部分城市尽快退出。

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责任编辑:李嘉敏

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