长沙地铁高铁组成经济圈 “五新雨花”将打造乐活圈

东起长沙火车南站站，经过杜花路站、沙湾公园站，西至长沙大道站，地铁2号线穿越四大站点，在雨花区范围内画出了一个“L”形“黄金大拐弯”——链接起运达中央广场、中港珠宝城等9大超10亿元的高端产业项目，计划总投资235亿元，涵盖国际白金五星酒店、大型商业综合体、旅游商业地产、区域总部经济基地等众多高端现代服务业业态。在地铁和高铁经济组合而成的经济圈里，雨花区将加速发展，问鼎中国中部现代服务业中心。

地铁加高铁，组合而成的既是流金淌银的经济圈，更是宜居宜业的“乐活圈”：搭乘地铁，你可直达中部高铁大枢纽——长沙火车南站，通过便捷的交通“零换乘”坐高铁列车南下港澳，北达首都；可以在中部第一家沃尔玛山姆会员店血拼淘宝，以惊喜折扣选购全球畅销商品，不到香港也能在中港珠宝城内领略与铜锣湾、中环同步的珠宝首饰时尚；还可以逛圭塘河生态景观区公园，感受“西有橘子洲，东看圭塘河”东西呼应的滨水风景，在长沙体育新城一流的游泳、网球、羽毛球竞赛级场馆快乐挥汗健身……

【乐活圈坐标】

高端产业项目●

1.江河·东澜湾：地处长沙大道与白沙湾路交会处西北角（运达中央广场北面），紧邻地铁2号线长沙大道站，集高层住宅、洋房、商业、酒店、写字楼、名校教育于一体——长沙大道站

2.运达中央广场：大型城市综合体，18万平方米的商业组合包括瑞吉与W两大白金五星级酒店、大型国际名品商场、国际5A写字楼以及国际酒店公寓——长沙大道站

3.吉联沃尔玛商业综合体·山姆会员店：位于沙湾路与劳动东路交会处西南角，拥有中部地区第一家沃尔玛山姆会员店，净面积约2.2万平方米，70%以上商品都是进口畅销品牌，商品比市场价格平均优惠8%以上——沙湾公园站

4.城市山谷：位于地铁2号线西侧，劳动东路南侧，古曲南路东侧，大型商住一体项目——沙湾公园站

5.旭辉国际广场：位于古曲南路以西，劳动东路以南，距地铁2号线沙湾公园站900米，大型城市综合体——沙湾公园站

6.兴苏广场：万家丽中路东侧，曲塘路南侧，大型城市综合体——沙湾公园站

7.万里时代：香樟东路与京珠高速辅道交会处西北角，城市综合体——杜花路站

8.中港珠宝城：位于京珠高速以东、杜花路以南、花侯路以西、香樟路以北，由湖南周大生置业有限公司开发，项目占地面积为29409平方米，建筑面积为145951平方米，珠宝首饰交易、旅游商业地产——长沙火车南站站

9.台商总部基地：位于新花侯路和曲塘路交会处西南角，比肩台北“101”大厦，成为台商考察、交流、投资、合作的现代化和国际化商务中心——长沙火车南站站

文体休闲场所●

1.花桥社区公园

位于沙湾路与人民东路立交桥西北角,集观赏、娱乐、健身于一体的综合性公园，公园分主广场区、休闲健身区、儿童活动区、种植观赏区，公共厕所及管理用房区。项目总投资约540万元。公园施工总面积15800平方米。植物配置层次丰富，上层种植常绿大乔木162株，落叶大乔木203株，四季花灌木球412株，种植模纹小灌木4985平方米合计294555株，铺草皮4240平方米。上层以樟树、桂花、银杏、雪松、杨梅等本地的植物为主；中层有红叶石楠、茶花、海桐球、红枫、紫薇、花石榴、紫荆等四季有花的灌木球；下层以春鹃、红叶石楠、月月桂、红花桎木为地被——人民东路站

2.沙湾社区公园

位于古曲路与劳动东路交会东南角，规划总用地28.89公顷，形成“一带三区多点”的布局，依据沙湾公园的地形特点，设置贯通公园的主游览路线（一带），运动休闲区、生态休闲区和入口广场区，以及多处景观点，公园设东北、西南两个主入口，东、西两个次入口，方便市民便捷入园，且在公园周边设置有数百个停车位的生态停车场——沙湾公园站

3.长沙体育新城

位于沙湾路东侧，京珠高速西侧，省游泳跳水中心和省羽毛球、网球中心在此，拥有国际标准竞赛级体育场馆和“一馆三中心”（长沙群众艺术馆、妇女儿童活动中心、文学艺术创作中心、社科活动中心）——沙湾公园站

4.圭塘河生态景观区

位于圭塘河中游，南起湘府中路，北至香樟路，全长约3.2公里，沿河展幅最宽处约200米，公园总用地面积为1349亩，计划总投资约18亿元。公园拥有长沙首条城市绿道，一期(香樟路至木莲冲路段)长约700米，宽处300米，窄处150米。公园二期(木莲冲路至湘府路段)长2.5公里，计划2014年启动建设，引进适量的体验式商业，建成集商务、商业、生态、休闲功能为一体的新型生态公园，预计2016年竣工——杜花路站

学校●

1.江河·东澜湾配套小学

2.吉联砂子塘小学分校

3.粟塘小学

4.广益实验中学

5.雅礼寄宿中学

建设“五新雨花”，领跑湖南全面小康社会建设，打造中国中部现代服务业中心；以转型创新为驱动，构建高端产业发展新格局；以项目建设为支撑，激发区域率先发展新动力；以品质倍升为标杆，塑造城市建设管理新形象；以两型示范为引领，展示生态文明建设新成效；以共建共享为原则，推进群众幸福指数新提升。

伴随地铁二号线通车，长沙正在形成网状轨道交通网络。轨道让城市距离正在变短，同时也给长沙这座古老的城市赋予了新的推动力，地铁前行，繁华向南，位于长株潭两型社会建设前沿阵地的天心区，因著名古建筑天心阁在境内而得名。作为长沙、株洲、湘潭三市融城的核心区域，形成了南北东西纵横交错，四通八达的交通网络。

长沙市的黄兴南路步行商业街和坡子街民俗名食街等名老字号大部分集中于此，聚集了天心古阁、白沙古井、第一师范、贾谊故居等一大批历史文化遗产，新型文体设施完善，拥有13家科研院所和22所大中专院校，文化气息浓厚。近年来，天心区经济平稳快速发展，社会不断繁荣进步，全区上下呈现欣欣向荣、蓬勃向上的发展景象。地铁来了，让我们一起来跟随地铁的脚步探寻一个个新的故事发生，精心触摸天心的脉动。

A 地铁沿线重大产业、民生项目

1.长沙（国家）广告产业园核心园区

核心园区选址省府新区雀园路两厢，总投资35亿元，总占地面积450亩，分三期建设。将建成总面积22万平方米的湖南广告创意创业中心、湖南广告产品公共服务中心。并依托园区打造六大功能中心：即影视广告创作中心、产业品牌展示中心、中南地区广告人才培训中心、广告创意中心、广告产品交易中心以及广告监测信息研究中心。

2.国家级长沙天心文化产业园

园区北起五一大道、东至芙蓉路、西临橘子洲、南抵南湖路，总面积8.5平方公里。是全国八家文化产业示范园区之一，为中南地区唯一一家国家级文化产业园。

3.天心生态新城三级大型综合医院项目

中南大学湘雅五医院。地点西临友阿奥特莱斯大型购物公园，东靠仙姑岭公园，南至托子冲路，北至新谷路。预计2016年投入使用。

4.华远·华中心

项目总占地约268亩，总建筑面积逾110万平方米，以人民路为界分为南、北两区。北区规划理念为未来城市形象名片——未来之城；南区规划理念为古城风貌展示——记忆之城。位于人民路和湘江大道交会处，与五一商圈、芙蓉路CBD衔接。

5.五江国际商业广场

这是湖南五江集团继长沙上河国际商业广场之后在长沙开发的第二个商业地产项目。项目占地净面积达74000平方米，总投资40亿元。总建筑面积约60万平方米，是长沙市乃至湖南省最大商业地产项目。项目位于长沙市天心区生态新城省府核心地段，东临芙蓉南路，西临宜春路，北靠和平路，南临黑梨路。周边有近十条公交线路，也是未来地铁一号线桂花坪站站点区域，交通十分便利。广场以超大新型城市综合体的模式打造，包括一站式购物中心，白金五星级酒店，精品商业街，以及5A级写字楼及商务公寓,总部经济集群。规模巨大的五江万国商业广场将引发长沙商业格局重心的转移。

6.友阿奥特莱斯购物公园

这是友谊阿波罗商业股份有限公司斥资4亿多元精心打造的一大商业项目，已于2011年1月23日营业。其建筑面积17万平方米，商铺面积8万平方米，长、株、潭城市群中心地标建筑，全商业项目，吃、喝、玩、乐、购，一应俱全，国际国内名品折扣中心与休闲游乐公园双重概念相结合。位于芙蓉南路，长沙、株洲、湘潭三市中心区，从三市出发均可在25至30分钟内到达。

7.中信城市广场购物中心

湖南省中信控股有限公司斥资60亿元打造的集购物、娱乐、文化、酒店、旅游、金融及高尚居住于一体的融城中央商务区，其中长沙城市广场购物中心项目是中信新城的核心商业综合体。位于韶山南路与芙蓉路交会处西南角，身处中信新城的核心，所处的大托商圈是近年湖南省政府着力打造的新兴商圈，也是长沙市政府“十一五”规划大托商圈的龙头项目。

8.保利国际广场项目

距离长沙CBD中央商务区和五一商圈仅500米,是长沙中心城区内仅存的大规模滨江主题区（南湖新城）的核心地段。规划有超高层豪宅、顶级酒店、写字楼、公寓、国际商业街区，建成后将成为长沙城市化的名片。

9.古道巷有机棚改项目

东起蔡锷南路，西至黄兴南路步行街，南接城南西路，北到大古道巷与芙蓉区接壤处，总用地面积128亩。项目分为现代商业区、酒店办公区、旅游文化区、商务休闲区四大板块，支持购物、旅游、文化、酒店、办公、总部经济六大业态。该项目位于长沙市五一商圈的核心位置，紧接长沙市黄兴南路商业步行街，三向外围濒临蔡锷南路、城南西路、黄兴南路城市交通干道。正在施工中的地铁1号在项目南边设有站点。

10.太和商务广场

天心区省府板块上打造的大型酒店综合体，主要为超五星级酒店、国际5A写字楼、国际名品商业中心。位于芙蓉南路东侧、南临湘府路、北靠电力路、东与天心区政府毗邻，与省政府隔路相望。

11.天城国际

该项目集酒店式公寓、办公、商业、居住为一体的城市综合体。芙蓉南路东侧，正塘路西侧，韶洲路南侧。基地南面为天心区政府，西南为省政府，西面隔芙蓉南路为城市绿地。

B 天心区多个“三湘第一”

三湘第一商业街——黄兴南路步行商业街

三湘第一休闲街——解放西路酒吧街

三湘第一美食街——坡子街民俗名食街

三湘第一体育中心——新世纪体育文化中心

三湘第一商业中心——五一广场商业中心

三湘第一物流园——湖南钢材大市场物流园

C 社区公园建到家门口

1.石人冲文化休闲公园。占地面积8000平方米，是天心区第一个社区公园，也是长沙市最具历史底蕴的社区公园。 公园里有两个“石人”，据说是明代某皇帝为感谢恩师庄天合而凿成的。

2.南二里牌社区公园。2011年，天心区投入100万元在白沙井社区建成，里面有漫步机等全新的健身器械。此外，公园还种上了多种四季常青的花木。

3.书院路社区公园。位于书院路与白沙路交会处的东北角，建设面积约2750余平方米，其中绿化面积1800余平方米，园建及其他配套设施面积共950余平方米。

4.大椿桥社区公园。位于天心区湘江风光带和平鸽广场对面，面积约4000平方米。采用乡土树种绿化，达到生态效益与经济效益的最优化。

5.金桂社区公园。位于天心区桂花坪街道金桂小区内。公园充满了时代气息，景观设计以“桂花”为主题，布置休闲、娱乐、健身、停车等场地设施。

6.槐树塘社区公园。位于黑梨路东南角和西南角。

7.豹子岭社区公园。位于新开铺街道豹子岭社区（长沙铝厂宿舍），建设面积约2300余平方米，其中绿化面积1540余平方米，园建及其他配套设施面积共760余平方米。

8.黑黎社区公园。位于芙蓉南路，与槐树塘、金桂社区公园较近。该片区也成为天心区社区公园较密集的区域。

9.浸水塘社区公园。位于时代阳光大道芙蓉南路口金桂小区内，总面积约3000平方米。公园内栽种的饱满树冠的树，给小区增添了一抹亮色。

10.李家湾社区公园。位于浦沅立交桥京广铁路旁。没建之前，这里是一片菜土，居民随意丢弃的垃圾四处可见。如今，公园集娱乐与休憩观赏于一身，附近居民受益颇多。

11.九峰苑社区公园。面积8000平方米，是天心区面积最大的社区公园之一。公园里安装了健身器材，栽有各种花木，春赏樱花、夏看杜鹃、秋闻丹桂，居民们不用出远门，在家门口就能享受闲情逸致的品质生活。

D “三区”建设齐头并进

商贸老区

无湘不成军，无湖不成商。自古以来，天心区就是长沙的商贸重地。拥有五一商圈、侯家塘商圈、新开铺商圈、中信商圈、方向感国际汽车6S街区等传统和新兴商圈，平和堂、春天百货、王府井百货、万达购物广场、天虹百货、长沙海信广场、华远金外滩、保利南湖广场、天城绿地广场、美林长沙之星、中信商业广场、中青广场等知名大型商业项目齐聚天心。

近年来，应商业、商务、文化和旅游等多元消费趋势需求，天心区重点打造十大特色街区和十大城市综合体，引入奢侈品、高端餐饮、娱乐等全业态商业，浓缩大都市的活力与繁华，并让消费者在逛街购物、休闲娱乐的同时尽享山水洲城景观。

金融强区

天心区商贸发达、商务便利、交通快捷、设施完备，就像一个强力磁场，巨大的人流、物流、资金流、信息流在这里汇聚和流动，形成显著的财富效应。天心区正着力打造长株潭金融产业发展聚集区，在空间上打造以“一带两区”为重点的金融商务区，大力推进金融业发展和区域金融中心建设，大力发展银行业、证券期货业、保险业、信托业、产业投资基金及相关配套产业。制定出台《长沙市天心区促进金融产业发展的若干办法》，对新入区金融机构从入区注册、产业用地、成长培育、从业人员激励等多方面给予扶持，吸引银行、证券、保险公司等金融机构总部、地区总部、一级分支机构、外资银行、后台服务机构、金融中介服务机构入区，支持已经入区注册、运营的金融机构做大做强。

近年来，一批优质金融产业资源加快了在天心抢滩布局的步伐，产业集聚速度加快。随着华融湘江银行总部、花旗银行、中国农业发展银行湖南省分行、中国邮储银行湖南省分行、渤海银行长沙分行、东亚银行长沙分行、方正证券、湘财证券、华泰联合证券、泰康人寿、华泰财险、湖南省信托有限责任公司等金融机构相继入驻天心区，长沙南城的“华尔街”正在迅速崛起。规划到2015年，全区金融机构数量达到120家以上、金融业增加值达到80亿元。

文化新区

天心区是长沙市的文化大区。文化要素集中，占据了全市60%的历史文化资源；文化事业繁荣，“好戏天天演”、“欢乐满星城”、“火宫殿大庙会”等文化品牌活动享誉全国；文化产业发达，长沙广告产业园、长沙天心文化产业示范园、中南数字出版基地三个国家级园区（基地）集聚发展。

近年来，天心区以建设“文化新区”为目标，制定发展规划，出台优惠措施，完善管理机制，荣宝斋、兰桂坊、中信资本、北京天鸿等一批大而新的优势文化项目纷纷落户该区，力争在文化发展上走在全市前列。

天心区将紧紧围绕打造“湘江东岸的璀璨明珠”为目标，以两型发展为主线，以改革创新为动力，以利民惠民为根本，以转变作风为保障，全面加快“商贸老区、金融强区、文化新区”建设，深入实施“民生立区”三年行动计划、努力推动全区经济社会又好又快发展。