新房

筛选
当前位置:长沙房地产网  > 楼市聚焦 > 长沙楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

长沙银行房贷利率仍不松口 按揭未放款可按新政重办

来源:潇湘晨报  戴丹 刘李 卜盎 文 长沙房掌柜  2015-04-02 09:37:54
[摘要]“3月30日下午,已收到总行下发的房贷新政电话通知。”建行湖南省分行房贷业务部相关负责人告诉记者,“目前在湖南已经可以开始执行新政,二套房最低首付四成了

    建行、邮储已执行房贷新政
  “二套房最低首付四成”,农行可受理申请材料;多数银行房贷利率不松口

  “3·30新政”颁布后第三天,潇湘晨报记者聚焦银行房贷新政的长沙落地情况及相关热点问题。目前,长沙已有两家银行执行新政,多家银行表示文件未到但迟早会执行。据楼盘开发商介绍,已购房者也有机会享受新政福利。
  “3·30房贷新政”在空中盘旋两日后,正式着陆湖南。3月31日,建行湖南省分行宣布执行房贷新政。昨日,记者采访了省内多家银行个人金融部和住房金融部等相关负责人。邮储银行湖南省分行已经收到总行文件,并进入房贷新政执行期。农行湖南省分行则表示,“正式通知未到,但目前可以进行房贷申请材料受理阶段。”除上述三家银行外,至记者截稿时止,工行、中行、招行、交行、浦发等多家银行均未收到总行通知,房贷新政未全面执行。
  “3月30日下午,已收到总行下发的房贷新政电话通知。”建行湖南省分行房贷业务部相关负责人告诉记者,“目前在湖南已经可以开始执行新政,二套房最低首付四成了。”
  邮储银行湖南省分行消费信贷部人士也表示,“已经收到总行文件,目前正准备向基层网点发布。”针对政策所规定的“最低首付四成”的情况,有市民比较担心并不是所有人都能申请到最低指标。对此,邮储银行工作人员表示,基本都会按照该政策执行,一般情况下不会按照客户的情况差别对待。
  “我们总行正式文件还没收到,但肯定会按新政办。目前可以接受贷款申请材料了。”农行一位房贷业务主管告诉记者,在房贷新政的“换档期”,如果有购房人提出四成首付按揭买房的,农行均可直接受理其申请材料,并进行初步审核。“只要总行文件到位,马上就批贷款下来。”
  记者昨日采访的其它多家银行均表示,“虽然文件没到,但也就是一两天的事,肯定会按新政办的。但利率水平则主要会参照同行。”
  [释疑]
  按揭未放款,可按新政重新办手续

  刚买入一套总价约100万元的新建商品房的刘小姐说:“按照新政策,我买二套房的首付一下子少了20万元,短期内的经济压力可以小很多。不过房贷还没有办下来,可以重新办手续搭个新政的便车吗?”
  答:“其实不是真正退房,而是楼盘与银行、房产局去沟通,重新跑一遍手续。”楼盘开发商湖南建鸿达房地产开发有限公司营销总监叶英表示,刚刚购房的消费者如果交了定金但未到首付款、未签约,或者是交了首付已经网签但是按揭未放款的,都可以根据新政重新来办手续。“这个是正常合理的要求,不存在违约风险或者另外付费。”
  “只要购房者提出来,都应该受理。”长沙创普集团副总裁、湘经联执行会长兼秘书长李杰认为,开发商有义务来协助购房者享受新政。 
  热点
  对于利率打折各银行仍在观望

  首付之外,利率也是关注焦点。按照此前标准,商业银行发放二套房贷款,利率至少上浮10%。在房贷新政中,取而代之的是“具体利率水平,银行业金融机构根据借款人信用状况和还款能力等合理确定。”虽然表示愿意执行新政,但在房贷利率这个话题上,多数银行却不肯松口。
  “二套房目前执行基准利率上浮10%的标准。首套房如果有特别优质的客户,可以享受基准利率的9折至95折,但只有极个别客户可以达到标准。”一家国有商业银行的房贷主管说,“未来利率水平的变动,将会是银行间较量的重要阵地。”随着房地产调控政策的转向,各大银行都有逐步加大房贷投入的打算。但今时不同往时,房贷业务本身的利润空间有限。对于利率打折,目前各家银行都在观望与博弈中。

分享到:
责任编辑:李嘉敏

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐