长沙前5月启用2472万物业维修资金 129563户业主受益

“电梯故障危及人身安全的,屋面、外墙防水局部损坏、渗漏严重的,都可以直接使用物业专项维修资金。”6月2日,河西湘麓国际小区7栋楼前,市物业维修资金管理中心工作人员现场给居民刘静答疑。

当天,市物业维修资金管理中心“学雷锋”志愿服务队10余名工作人员走进河西湘麓国际小区,现场接受居民咨询,并派发宣传资料。市物业维修资金管理中心副主任张晖介绍,随着多渠道宣传工作的开展以及短信投票等新技术的应用,市民对维修资金的缴纳、申请等方面的认知越来越高。今年1-5月,长沙市共有249个小区使用维修资金,129563户业主受益。

3万元以下维修可向区级部门申请

刘静搬进湘麓国际小区已有五年,在她印象中,小区房屋质量没有出现过较大的问题,倒是电梯出现过几次故障。“每次电梯坏了,要等上十天半个月才能修好。”6月2日下午咨询活动刚刚开始,她就前往了解如何申请应急维修资金。

记者在现场对近30位居民进行了随机采访。“有了问题就要物业公司修啊,具体的就不知道了。”交谈中,很多居民并不了解物业维修资金的申领流程。当工作人员向小区居民谭伟发放了《长沙市物业专项维修资金申请使用流程图》后,他才知道有申请、外勘、审核、公示、拨款等环节。

是不是所有维修资金的申请都要到市物业维修资金管理中心?“长沙市物业专项维修资金使用预算3万元以下维修和更新、改造项目审批权限下放到区级管理部门。”据介绍,3万元以上维修和更新、改造项目向市物业维修资金管理中心申请。

应急维修资金约占总申领资金一半

不止是湘麓国际小区,仅今年上半年,市物业维修资金管理中心在近二十个社区开展了类似的服务工作。与此同时,长沙市物业维修资金管理中心不断创新工作方式,继去年开通维修资金手机短信投票表决系统之后,今年下半年将推出微信服务平台,进一步方便市民了解政策、查询账户情况等。

正因维修资金的申请渠道越来越畅通,方式越来越多样。2015年1-5月长沙市共有249个小区使用了物业维修资金,使用金额2472.70万元。“过去几年,普及度在逐渐提高。其中应急维修资金约占到总申领资金的一半。”自2013年7月1日起,发生电梯故障危及人身安全等5种情况时,可直接使用物业维修资金。

“应急维修资金的申领中,以电梯故障最多。”张晖介绍,今年1-5月全市119个小区77963户业主享受到应急维修资金带来的便利,使用应急维修资金1097.8万元。另外,为方便申请人申请,更好地维护业主合法权益,管理中心正筹备包括施工单位、审价公司在内的信息管理系统。

相关链接

去哪儿了解物业维修资金?

长沙市物业维修资金管理中心

地址:马王堆中路248号长沙房产交易大楼2楼(河东)

电话:84662186

地址:岳麓大道218号市政府二办公楼政务服务中心1楼(河西)

电话:88665235

芙蓉区城乡建设局物业管理科

地址:人民东路189号芙蓉区政府9楼923办公室

电话:84683487

天心区城乡建设局物业科

地址:湘府中路298号天心区政府南栋6楼2609房

电话:85899649