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长沙8月土地市场回温 地块挂牌起始总价上涨5成

长沙房地产网-房掌柜 2015-08-13 15:47:54来源:红网 岳瑾
[摘要]据长沙市国土资源网上交易系统显示,位于雨花区洞井镇洪塘村的[2015]长土网027号地块,宗地出让面积14429.19平方米(21.644亩),为工业用地;该宗土地容积率≤1.5,起始价1062万元...

与上半年长沙楼市持续升温相同的是,进入8月,长沙土地市场也在悄然“回温”。8月,长沙内六区7宗土地挂牌截止,环比上月持平;挂牌起始总价为9.23亿元,与上月的4.03亿元相比,总金额环比上涨56.33%。

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据长沙市国土资源网上交易系统显示,位于雨花区洞井镇洪塘村的[2015]长土网027号地块,宗地出让面积14429.19平方米(21.644亩),为工业用地;该宗土地容积率≤1.5,起始价1062万元。位于雨花区湘府路以北的[2015]长土网028号地块,宗地出让面积41429.64平方米(62.144亩),为商业、住宅用地;该宗土地容积率≤5.1,起始价31349万元,该地块也是8月挂牌起始价格最高的地块。位于天心区青园路6号的[2015]长土网029号地块,宗地出让面积10702.77平方米(16.054亩),为商业用地;该宗土地容积率≤6.5,起始价13694万元。位于雨花区劳动东路180号的[2015]长土网030号地块,宗地出让面积25642.04平方米(38.463亩),为住宅用地,这是今年以来,长沙内六区第二宗出让的纯住宅用地;该宗土地容积率≤1.5,起始价22287万元。

此外,据望城区国土资源网上交易系统显示,位于丁字湾街道丁字东接线与湾田路交叉口西北角的网挂[2015]18号地块,宗地使用权让面积107158.5平方米,为商业用地,起始价18085万元。位于经开区杨家湾路与马桥河路交叉口西北角的网挂网工挂[2014]39号地块,宗地使用权让面积58064.8平方米,为商业用地,起始价3140万元。望土网挂测试[2015]0006号地块,宗地使用权让面积52345平方米,为工业用地,起始价2714万元。

从区域来看,8月土地挂牌截止的地块集中雨花区和望城区,其中雨花区3宗、望城区3宗,天心区1宗。

另据红网不完全统计,进入8月,长沙内六区共7宗土地挂牌截止,环比上月持平;挂牌起始总价为9.23亿元,与上月的4.03亿元相比,总金额环比上涨56.33%。这或许意味着,在长沙楼市逐渐回暖的同时,长沙土地市场正悄然升温。不过,记者同时发现,长沙内五区挂牌起始总价仅为6.84亿元,同比去年15.72亿,总金额下降56.49%。

业内人士认为,尽管楼市步入存量时代,但土地市场热度与房市热度相互传导的现象仍然存在。一直以来,楼市回暖的背后是连带热闹的土地市场,“面粉价高于面包价”再推高面包价,也是土地市场的一贯做法。进入8月,楼市和地市的互推作用已逐渐显现,长沙楼市的持续回暖已悄然传导至土地市场。但有分析人士同时指出,8月长沙土地市场同比下跌逾5成,也说明目前虽然已呈现出回温势头,但真正复苏仍待时日。

责任编辑:李嘉敏

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