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长沙土地市场升温 9宗地块出让起始总价7.17亿

长沙房地产网-房掌柜 2015-10-28 17:52:24来源:红网 岳瑾
[摘要]据望城区国土资源网上交易系统显示,8日共有3宗土地成功“出嫁”。三宗土地均以起始价成交,出让总金额为3.14亿元。其中,长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司以2.98亿元摘得望城区书堂山街道的两宗商业用地...

楼市政策持续宽松,加上“金九银十”传统销售旺季如约而至,带动了长沙土地市场的升温。不同于9月份长沙土地市场的“低迷”局面,10月份长沙土地市场回暖迹象明显,迎来了一波出让高峰。据长沙市国土资源网上交易系统和望城区国土资源网上系统显示,截至10月29日,长沙内六区共有9宗土地挂牌截止,起始总价达7.17亿元。

长沙土地市场升温 9宗地块出让起始总价7.17亿

新华联2.98亿摘两宗商业用地

10月8日,望城区的三宗土地顺利成交,由此拉开了10月长沙内六区土地成交序幕。

据望城区国土资源网上交易系统显示,8日共有3宗土地成功“出嫁”。三宗土地均以起始价成交,出让总金额为3.14亿元。其中,长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司以2.98亿元摘得望城区书堂山街道的两宗商业用地。两宗地块均要求竞得人需自持不少于40%计容商业建筑面积,不得转让。

具体来看,位于书堂山街道湘江大道滨江支线与彩陶路交叉口东南角的网挂[2015]19号地块,出让面积134246.6平方米,最终以起始价1.51亿元成交,折合楼面地价均为2250元/㎡;位于书堂山街道彩陶路以南的网挂[2015]20号地块,出让面积131334.6平方米,最终以起始价1.48亿元成交,规划指标要求建筑限高9米。

此外,当日还成交了一宗工业用地。位于望城大道与银杏路交叉口[2015]03号的地块,出让面积32088平方米,最终被湖南科太电气有限公司以起始价1495万元摘得。

10月9宗土地出让,市场分化加剧

9月,长沙土地市场提前“入冬”。据长沙市国土资源网上交易系统和望城区国土资源网上系统显示,9月长沙内六区仅2宗土地挂牌截止,起始总价为8413万元。进入10月,网挂系统显示,截至10月29日,长沙内六区共有9宗土地挂牌截止,起始总价达7.17亿元。

其中,商业和工业用地各3宗,纯住宅用地2宗,商业、住宅用地1宗。分区来看,其中,望城区4宗、芙蓉区2宗、高新区1宗、雨花区2宗。统计发现,无论是出让金额、还是挂牌数,长沙10月的土地市场都创下了今年自7月以来的一个峰值。

除了8日已成交的3宗土地外,另外6宗土地具体来看,位于雨花区沙湾路的[2015]长土网033号地块,土地性质为商业用地,出让面积2896.29平方米,起始价3582万元;位于高新区绕西路以南、长月路以北的[2015]长土网034号地块,土地性质为工业用地,出让面积13640.1平方米,起始价672万元;位于雨花区月塘村的[2015]长土网035号地块,土地性质为住宅用地,出让面积26818.77平方米,起始价17550万元;位于芙蓉区张公岭村的[2015]长土网036号地块,土地性质为工业用地,出让面积13439.97平方米,起始价1321万元;位于芙蓉区火炬西路的[2015]长土网037号地块,土地性质为商业、住宅用地,出让面积14566.92平方米,起始价14611万元;位于丁字湾街道芙蓉北路与外贸路交叉口西北角的网挂[2015]21号地块,土地性质为二类居住用地,出让面积17121.7平方米,起始价2622.0万元。

从2015年长沙内六区土地市场走势来看,受到住宅库存高企的影响,政府在第三季度特别是9月份,有意放缓了推地节奏,土地市场一度陷入“冰点”。不过,随着新建商品房市场成交回暖,在国家出台多项利好政策松绑楼市的背景下,长沙土地市场在10月份转而升温。

业内人士指出,楼市新策不断,房企加速去库存,在成交逐步复苏的同时,也将进一步带动土地市场的复苏。戴德梁行长沙分公司副总经理文学表示,极具实力的品牌房企对长沙市场仍保持较高信心,中小型房企拿地保守,比较谨慎,市场分化仍在继续。

责任编辑:李嘉敏

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