当前位置:长沙房地产网  > 楼市聚焦  > 土地拍卖

长沙土地市场升温 9宗地块出让起始总价7.17亿

长沙房地产网-房掌柜 2015-10-28 17:52:24来源:红网 岳瑾
[摘要]据望城区国土资源网上交易系统显示,8日共有3宗土地成功“出嫁”。三宗土地均以起始价成交,出让总金额为3.14亿元。其中,长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司以2.98亿元摘得望城区书堂山街道的两宗商业用地...

楼市政策持续宽松,加上“金九银十”传统销售旺季如约而至,带动了长沙土地市场的升温。不同于9月份长沙土地市场的“低迷”局面,10月份长沙土地市场回暖迹象明显,迎来了一波出让高峰。据长沙市国土资源网上交易系统和望城区国土资源网上系统显示,截至10月29日,长沙内六区共有9宗土地挂牌截止,起始总价达7.17亿元。

长沙土地市场升温 9宗地块出让起始总价7.17亿

新华联2.98亿摘两宗商业用地

10月8日,望城区的三宗土地顺利成交,由此拉开了10月长沙内六区土地成交序幕。

据望城区国土资源网上交易系统显示,8日共有3宗土地成功“出嫁”。三宗土地均以起始价成交,出让总金额为3.14亿元。其中,长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司以2.98亿元摘得望城区书堂山街道的两宗商业用地。两宗地块均要求竞得人需自持不少于40%计容商业建筑面积,不得转让。

具体来看,位于书堂山街道湘江大道滨江支线与彩陶路交叉口东南角的网挂[2015]19号地块,出让面积134246.6平方米,最终以起始价1.51亿元成交,折合楼面地价均为2250元/㎡;位于书堂山街道彩陶路以南的网挂[2015]20号地块,出让面积131334.6平方米,最终以起始价1.48亿元成交,规划指标要求建筑限高9米。

此外,当日还成交了一宗工业用地。位于望城大道与银杏路交叉口[2015]03号的地块,出让面积32088平方米,最终被湖南科太电气有限公司以起始价1495万元摘得。

10月9宗土地出让,市场分化加剧

9月,长沙土地市场提前“入冬”。据长沙市国土资源网上交易系统和望城区国土资源网上系统显示,9月长沙内六区仅2宗土地挂牌截止,起始总价为8413万元。进入10月,网挂系统显示,截至10月29日,长沙内六区共有9宗土地挂牌截止,起始总价达7.17亿元。

其中,商业和工业用地各3宗,纯住宅用地2宗,商业、住宅用地1宗。分区来看,其中,望城区4宗、芙蓉区2宗、高新区1宗、雨花区2宗。统计发现,无论是出让金额、还是挂牌数,长沙10月的土地市场都创下了今年自7月以来的一个峰值。

除了8日已成交的3宗土地外,另外6宗土地具体来看,位于雨花区沙湾路的[2015]长土网033号地块,土地性质为商业用地,出让面积2896.29平方米,起始价3582万元;位于高新区绕西路以南、长月路以北的[2015]长土网034号地块,土地性质为工业用地,出让面积13640.1平方米,起始价672万元;位于雨花区月塘村的[2015]长土网035号地块,土地性质为住宅用地,出让面积26818.77平方米,起始价17550万元;位于芙蓉区张公岭村的[2015]长土网036号地块,土地性质为工业用地,出让面积13439.97平方米,起始价1321万元;位于芙蓉区火炬西路的[2015]长土网037号地块,土地性质为商业、住宅用地,出让面积14566.92平方米,起始价14611万元;位于丁字湾街道芙蓉北路与外贸路交叉口西北角的网挂[2015]21号地块,土地性质为二类居住用地,出让面积17121.7平方米,起始价2622.0万元。

从2015年长沙内六区土地市场走势来看,受到住宅库存高企的影响,政府在第三季度特别是9月份,有意放缓了推地节奏,土地市场一度陷入“冰点”。不过,随着新建商品房市场成交回暖,在国家出台多项利好政策松绑楼市的背景下,长沙土地市场在10月份转而升温。

业内人士指出,楼市新策不断,房企加速去库存,在成交逐步复苏的同时,也将进一步带动土地市场的复苏。戴德梁行长沙分公司副总经理文学表示,极具实力的品牌房企对长沙市场仍保持较高信心,中小型房企拿地保守,比较谨慎,市场分化仍在继续。

责任编辑:李嘉敏

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 1长沙出台人才新政22条 将构建全方位全链条支持体系
  2. 2长沙楼市居住属性越来越明显 让刚需者现实宜居梦想
  3. 3湖南排查不动产登记廉政风险点 四步骤确保问题整改
  4. 4【掌柜日报】一线楼市降温明显 新房成交面积同比暴跌39%
  5. 5二线城市打响“人才争夺战” 搅动楼市“一池春水”
  6. 6长沙首批10个人才服务窗口将正式运行 提供综合服务
  7. 7长沙多项举措齐发力 房价平稳吸引更多人才发展定居
  8. 8长沙8月近20个项目获得预售许可证 楼市供需渐趋平衡
  9. 9长沙人才服务窗口将开放 租房和生活补贴每月一发放
  10. 10望城区16个重点建设项目集体开工 总投资达42.4亿元

新闻推荐

  1. 1雨花区5所海绵城市样板学校9月启用 新增学位8300个
  2. 2湖南排查不动产登记廉政风险点 四步骤确保问题整改
  3. 3长沙首批10个人才服务窗口将正式运行 提供综合服务
  4. 4长沙楼市居住属性越来越明显 让刚需者现实宜居梦想
  5. 5长沙多项举措齐发力 房价平稳吸引更多人才发展定居
  6. 6长沙出台人才新政22条 将构建全方位全链条支持体系
  7. 7湖南推进农业转移人口市民化 公积金连缴3月可付房租
  8. 8长沙8月近20个项目获得预售许可证 楼市供需渐趋平衡
  9. 9长沙人才服务窗口将开放 租房和生活补贴每月一发放
  10. 10长沙前7月房地产开发投资847.61亿 增长贡献率34.3%

楼盘推荐

视频推荐