浏阳市不动产登记中心正式揭牌 湖南首本产权证颁发

    昨日上午11时许，在浏阳市国土局一楼服务大厅，浏阳小伙罗鹏从工作人员手里领到了一本编号为“43000000002”的不动产权证书，这也是长沙市颁发的第一本不动产权证书。当日，浏阳市不动产登记中心正式揭牌，不动产统一登记制度正式来到长沙市民身边，从此，土地证、房产证将渐渐淡出市民的生活，取而代之的是合二为一的不动产权证书。

　　现场

　　办证不再两头跑，方便多了

　　昨日，接过长沙市第一本不动产权证书的罗鹏揣着红本本难掩兴奋之情。“以前买房子是分开登记，要到房产部门办理房屋所有权证，到国土资源部门办理国有土地使用权证，前前后后要填不少材料，如果被告知材料不全，还需要跑好几趟。现在只要到一个窗口办理，从交材料开始半个小时左右就能搞定，然后只需回家等着，过一段时间再来拿证，十分方便。”罗鹏向记者展示着自己的不动产权证书，高兴地说。

　　记者翻开这本崭新的不动产权证书，页眉处显示该证为“浏阳市不动产权第0000001号”，页脚处的全国总编号为“43000000002”。相比原来的房产证，不动产权证书不仅标注了权利人、共有情况、坐落位置等内容，还增加了不动产单元号、使用期限等新内容。在权利类型中，明确写着“国有建设用地使用权以及房屋（构筑物）所有权”，也就是说，土地证和房产证从此“两证合一”。

　　“证书上的28位不动产单元号具有唯一性，相当于是全国范围内唯一的‘身份证号’，保护产权人的合法权益。”浏阳市国土局不动产登记中心主任江才建介绍，不动产权证书还增加了具有查询和防伪功能的二维码防伪标识，产权人可以通过二维码获取相关信息。另外，新的不动产证内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。此外，附图页有金属线，增强防伪功能。

　　利好

　　办理流程简化，登记费用减少

　　“在实施不动产统一登记之前，由于各部门登记方法、技术规程不一致，原有的分散登记方式很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登；分散在不同部门管理和登记，又容易导致农林用地、农牧用地及林牧用地之间权属界线不清、权利归属不明，引发纠纷。”江才建告诉记者，实施不动产统一登记，将房屋登记、林地登记、土地登记等职责整合，方便群众办事，解决了市民以往多头办证、分散办证的不便；此外，还能更好地保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序，

　　记者在新启用的浏阳市国土局一楼不动产登记中心看到，700平方米的服务大厅内，30多个窗口一字排开，不少市民正在办理业务。“实施不动产统一登记后，不仅市民拿到手的证书变了，而且申请登记的办理流程也得到简化。”浏阳市国土局不动产登记科科长张苏介绍，为方便市民办理业务，他们将窗口功能大大简化，实现全信息化、全流程的办理模式，只要通过一个窗口就可以解决居民办证的所有问题。

　　“申请人在提交材料后，30个工作日即可拿到不动产权证书。”张苏介绍，在手续简化的同时，办理的费用也减少了，涉及国有土地使用权及房屋所有权的不动产登记，登记费从原来的80元减少到70元，商品房转让手续费从原来的每平方米3元，减少到现在的每平方米2元。