北京二手房交易不断升温 房屋过户黄牛号卖200元一个

“房产交易中心每天过户限额就几十个，排号跟医院抢挂号一样难……”一位在北京正要办理二手房过户手续的人士抱怨说。

记者探访发现，过户排队难题成为北京楼市热闹的另一个缩影。随着今年北京二手房交易的不断升温，前往各区县房产交易中心办理过户手续的人也急速增加。由于“号源”稀缺，一些“黄牛党”趁机盯上了倒卖过户票号这门生意。专家建议，行政机构需要进一步提高工作效率，如增设咨询人员、选用弹性工作时间、完善网上预约平台等等。

房屋办过户需凌晨两点开始排队 多数人已来好几次

4月20日早上7点多，北京丰台区不动产登记事务中心外已经排起几十米的长队，记者粗略计算，8点左右排队人数已达近300人。前排的王女士说，为趁早办完二手房过户手续，她凌晨两点就来了，而事务中心9点才开始办公。

调查发现，很多人并非第一次排队办理过户手续，有的因为材料不全，也有人因为没抢到号。第二次来的徐女士称，“打大厅服务中心的电话，一直占线，只能亲自来问，但咨询处的人有时也会漏掉一些细节。”她不愿花钱找中介，但实际办理时才发现材料太繁琐，很难一次准备齐全。

60多岁的王先生已经连续来了三次，他想办理把房屋赠予儿子的过户手续。王先生说，“第一次来时被告知要先缴税，等缴完税准备办理过户时已经是下午，没有号了。第二次抢到了号，但材料不全。”

这种排队“抢号”现象在房产中介机构内部一样存在。今年3月，丰台区不动产登记事务中心发布新规，中介机构只能通过网上预约办理过户业务。

链家中介人员张华透露，丰台区的链家每天能分到约40个号的限额，不同的店面9点起用内部网络开抢。“号源太少，3分钟就没了，像抢火车票一样”。

“黄牛生意”悄然兴起 一个过户号贩卖200元

“黄牛生意”因此悄然兴起。李学军“做生意”已经很久，据他透露，号贩子每晚12点准时排队，稳占前10个位置。卖一个前排的过户号能赚200块。

虽然丰台区不动产登记事务中心大楼入口处挂着显眼的红色横幅，上面写着“严厉打击‘黄牛党’(倒号、卖号)行为”几个大字，但李学军并不介意，称“跟保安混熟了”。

记者假称来办手续，与一名穿制服戴袖标的保安聊天。谈起“黄牛”，这名保安说，卖号这事没人管，也管不了。

不过，也有排队的市民透露，她曾想拜托不动产登记事务中心的熟人帮忙取号，但遭到了拒绝，因为“怕被查”。

楼市升温过户人员骤增 多区县开通网上预约缓解排队压力

“楼市升温，办理二手房过户的人员增多是取号难的主要原因”，张华说，“另外，由于在房屋核验等流程积压的单子太多，拖长了整个二手房交易的周期。房屋过户之前需要进行的房屋核验业务，住建委给我们区域的链家机构分配了每天不到20个名额，但现在积压的客户材料已经有400多份。”