多个城市集中推地 厦门等二线城市或将重启限购政策

    8月26日，厦门集中拍卖6宗土地，一共收金超170亿元，这些地块均位于厦门岛外。业内人士分析认为，厦门首次像这样一天内集中性出让多块商住用地，或是为了能有多个开发商同时进行开发运营，集中增加住宅库存，抑制土地市场的热度。

　　1-6月厦门新建商品住宅共成交16155套，成交面积201万平方米，较去年同期上涨51%。商品住宅销售均价为24151元每平方米，较去年同期增长13%。

　　统计局公布7月份70个大中城市房价变动数据显示，7月厦门新房价格环比涨幅4.6%，合肥新房价格环比涨幅4.2%，南京新房价格环比涨幅3.6%，分列全国前三位。

　　昨日，厦门集中拍卖6宗土地，这些地块均位于厦门岛外。其中翔安4宗，同安、集美各1宗，6宗地块中1宗为宅地，其他5宗为商住地块。逾60家开发商参与了竞拍。拍卖前一天，厦门市国土房产局相关负责人表态称，厦门房地产市场监管工作从严从紧，根据市场情况，不排除未来会在房地产市场调控方面出台包括重启限购等在内的更加严格的措施。但监管部门的表态并未阻止高价地的产生，厦门昨日土地拍卖一共收金超170亿元。

　　厦门土拍一日收金超170亿

　　在26日上午拍出的三宗土地中，位于集美区的J2016P01地块拍出最高28亿成交价，折合楼面价3.28万元每平方米，溢价率184%，由禹洲竞得;位于同安区的T2016P01地块由泰禾以成交价27.84亿元竞得，折合楼面价3.01万元每平方米，溢价率150%;翔安新圩X2016P03地块由万科以19.62亿元斩获，楼面价22169元每平方米，溢价率98%;下午拍卖的三宗地中，2016XP05地块 由IOI(厦门)置业有限公司以总价23.24亿元夺得，成交楼面价36888.89元每平方米，溢价率141.08%;融创则以30.76亿元，成交楼面价37512.2元每平方米，溢价率142.59%获得2016XP06地块;融侨以42.18亿元竞得翔安新城2016XP04商住地，楼面价为38345.455元每平方米，溢价率为140%。

　　厦门集中推地或集中增加住宅库存

　　业内人士分析认为，厦门首次像这样一天内集中性出让多块商住用地，或是为了能有多个开发商同时进行开发运营，集中增加住宅库存，抑制土地市场的热度。据数据显示，截至今年6月份，厦门商品住宅库存量出现下滑态势，同比减少23.9%，环比减少11%。与此同时，厦门楼市上半年却出现爆发，数据显示，1-6月厦门新建商品住宅共成交16155套，成交面积201万平方米，较去年同期上涨51%。商品住宅销售均价为24151元每平方米，较去年同期增长13%。

　　8月18日，统计局公布7月份70个大中城市房价变动数据显示，7月厦门新房价格环比涨幅4.6%;合肥新房价格环比涨幅4.2%;南京新房价格环比涨幅3.6%，分列全国前三位。

　　在拍卖前一天，厦门市国土房产局相关负责人表态称，厦门房地产市场监管工作从严从紧，根据市场情况，不排除未来会在房地产市场调控方面出台包括重启限购等在内的更加严格的措施。此次拍卖的结果或许会让厦门土地市场的监管来得更快更严。