北京楼市重返回高烧模式 燕郊成河北房价“领跑者”

1998年7月，国务院发布政策，取消福利住房分配制度，实行住房分配货币化。自此以后，中国的商品房价格开始了跨越式的狂飙。而紧跟政策的中国人，也开始了追着房价跑的抢房争夺战。北京，就是这场战争的“前沿阵地”，在这个“前沿阵地”里，没有后退者，所有的人都在不断向前冲锋着……

今年春节过后，北京的房价重回“高烧”模式，烧到购房者只能用1分钟的时间来决定是否购买总价七八百万的房子；烧到一顿午饭的工夫，房价就跳涨；烧到河北燕郊成为河北房价的“领跑者”；烧到河北固安无证楼盘都狂卖。

过个年 “丢”了一百万

为了接送女儿上下学，在银行上班的张先生，打算卖掉自己的房子，在父母所在小区买一套房。由于两个小区房价相差无几，张先生在今年1月初去房产中介同时进行了买房、卖房的登记。

卖房很顺利，不到一周的时间，张先生就以450万卖掉了自己那套62平方米的小两居。“我当时还挺高兴，因为我心里成交的底价是430万。没想到当时中介带着人看完房子后，看房人就出去打了个电话，回来连价都不还，当时就拍板了，然后就直接刷卡交了15万的定金！”

顺利卖房后，张先生加快了买房的步伐，他的如意算盘是在新房里过春节。他先是选中了一套70平方米总价510万的小三居，并交了10万定金。不成想几天后，房东直接反悔，将总价提至540万。双方不欢而散，房东倒是爽快地掏出了5万元的违约金。

随着春节的临近，北京房价已呈现出快速上涨的苗头。张先生又选中一套87平方米总价630万的三居室。这次为了保险起见，张先生交了50万元的定金。双方约定，一过完年，就去办理相关过户手续。

春节的爆竹仿佛北京房价的“发令枪”，北京房价就此一发而不可收拾。

“年前那几天我就感觉不太对劲儿，发现中介里挂出的房源房价呈现出跳涨的势头。”张先生回忆道。

提心吊胆中过完这个春节，张先生渴盼的顺利过户并没有如愿发生。房东先是避而不见，然后又拖着不去网签，最后又让中介人员来协商违约金赔偿。由于小区内已无合适房源，张先生坚决要求履行合同。不成想，最后等来了法院关于房东个人资产保全的文书。原来，房东两口子开始“闹离婚”了！

无奈之下，张先生打算回头去买最初那套70平方米的房子。哪想到，过了一个春节，不到30天的时间，那套70平方米510万的房子已经涨到了600万了。

张先生一家三口，目前只能和父母挤在一套68平的两居室里，每个节假日他和爱人都奔波在看房、买房的路上，直到现在，他还没有买上房。“我感觉现在已经买不起房了，实在不行，就拿着这笔钱移民吧！”张先生说道。

吃顿饭 房子就不卖了

李女士怎么也想不到，坐地涨价这种事儿会让自己赶上，会发生在交易额几百万的商品房上。

二胎政策放开后，李女士想再要一个孩子。因此，她打算卖掉自己名下的老房子，买套新盘，以改善居住品质。由于北京新盘市场的在售项目不多，全家人看中了北部郊区一个卖了几年的老项目后期。中秋假期，李女士和老公两人去项目现场探了探。