长沙中秋小长假新房成交1380套 十月楼市将稳中有升

    “中秋节简直就是抢房节，三天完成了平日一个月的销量。”回忆起中秋三天的丰硕业绩，蓝光雍锦阁的销售经理田宇感慨道。

　　当金九遇上中秋，长沙的楼市便产生了奇妙的化学效应。“1天劲销110套”、“1天接待客户200人”、“1人横扫10套房”……这些都成了中秋长沙楼市的生动写照。

　　据中原地产数据显示，中秋小长假三天，长沙市内五区新建住宅共成交1380套，同比增长36%。

　　外地投资客、返乡置业者　　都来抢房

　　中秋小长假，长沙楼市炙手可热，据多名销售人员反映，小长假电话咨询人数达平日的2倍。“好的房源真的靠抢，稍一犹豫就成了别人的囊中之物。”担心长沙房价会继续走高，在深圳工作的刘先生趁着假期回长沙“抢购房源”。

　　和刘先生一样，赶着节假日看房的人还真不少，星澜之悦的策划经理陈伟岸介绍，9月17日，他们一开盘，就被抢购了110多套房源，每天要接待200多人，购房的人群多以30-45岁的客群为主，50%的人购房用于自住，50%的用于投资。“整个金星片区都是如此，一般开盘都可以卖出去80%左右。”

　　“实在太忙!每天要加班到9点才能下班!”润和又一城的策划经理薛锦绣这样形容她的小长假，“中秋节推出224套房源，1天就卖出了219套。”薛锦绣介绍，随着望城区补贴政策的出台，不少观望者开始入市，“128的三居室最好卖，购房者多为30岁左右的市州客户，首次购房者占到了60%左右。”

　　中秋7楼盘入市　　成交同比增36%

　　据中原地产研究院统计，中秋小长假期间，长沙楼市有7项目开盘，均为老盘推新，产品主要为住宅和公寓，有少量商铺。长沙市内五区新建住宅3天共成交1380套，比去年同期增长36%。

　　为了抢占热闹的中秋市场，各大房企也是各显神通，纷纷开启花式营销。当代滨江MOMA的策划经理龚雷说，“现在很多楼盘又开始为十月活动做预热了。”

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　　1　中秋楼市为何这么火?　　一线城市传导，假日客流重叠

　　今年“金九”已过大半，即将迎来丰收的“银十”，在全国楼市调控与去库存的主基调下，长沙的楼市会如何发展?对此，浪涛地产总经理黄耿文表示，中秋销售小高峰的出现，主要受当前楼市大环境和市场供求关系的影响，“一线城市热传导效应使得人们对楼市的预期较高，而且在多地限购、限贷等政策相应出台后，促使了一批观望者转而进入市场，助推了房价的高企。”黄耿文认为，目前长沙住宅库存量已迅速下降，供不应求的市场关系也为长沙楼市的热闹贡献了不少力量。

　　“外地的购房团、周边城市的客群，都会趁着节假日来长看房，所以形成了客流量的重叠。同时，大家都感觉到房价在涨，根据买涨不买跌的心理，长沙房价越涨，抢购的人也越多。”上海鉴略地产顾问机构董事长郭冠军分析，他表示受诸多因素的影响，不少热点楼盘已经出现断货的现象，但无需产生恐慌心理，从目前的长沙态势看，长沙房价搅不起太大的波澜。