新房

筛选
当前位置:长沙房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

深圳楼市调控效果明显 房价上涨势头已得到明显遏制

来源:  深圳特区报 长沙房掌柜  2016-10-28 09:14:34
[摘要]对于“深八条”公布以来的市场表现和未来市场走势,王锋主要阐述了四点:一是成交量有所增长,但仍为较低水平;二是房价涨势明显得到遏制;三是库存消化周期趋于合理,需求趋于理性

    《关于完善住房保障体系、促进房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称 “深八条”)自10月4日公布以来,对深圳房地产市场带来的影响正逐步显现,这些影响都体现在哪些方面?市场正在呈现出怎样的变化?10月24日,深圳市房地产研究中心主任王锋在接受记者采访时表示,自10月4日“深八条”新政实施以来,深圳楼市总体呈现平稳调整态势;市场价格明显回落,新政威力正逐步显现。

  对于“深八条”公布以来的市场表现和未来市场走势,王锋主要阐述了四点:一是成交量有所增长,但仍为较低水平;二是房价涨势明显得到遏制;三是库存消化周期趋于合理,需求趋于理性;四是调控作用将进一步显现,楼市将步入深度调整期。  

    “深八条”后房价涨势明显得到遏制

  王锋首先结合“深八条”公布后的一、二手住宅成交数据,分析了近段时间深圳房地产市场的变化。

  他说,先看一手房数据。从新政第1周(10月4日-10月10日)的成交数据看,新建商品住宅成交10.19万平方米,较前1周增长105.0%;从新政第2周(10月11日-10月17日)的成交数据看,新建商品住宅成交12.15万平方米,较前1周增长19.2%。两周成交量,均低于去年周均成交量(12.81万平方米),也低于3·25新政前的周均成交量(剔除春节周,为15.34万平方米)。

  再看二手房成交数据。新政第1周,二手住宅成交5.14万平方米,较前1周下降65.2%;第2周,二手住宅成交13.06万平方米,较前1周增长154.1%。

  两周成交量,均低于去年周均成交量(19.81万平方米),也低于3·25新政前的周均成交量(剔除春节周,为25.72万平方米)。

  “由此可见,新政后成交量有所增长,但仍为较低水平。”王锋分析,近期成交量增长主要原因有两点:一是根据以往经验,新政出台后在短时间内都会出现“抢闸交易”(集中网签、过户),大部分成交住宅实际是新政前已签认购书、缴纳定金的住宅,短期成交集中放量,这也反映了政策的积极作用;二是11月8日将上调计税参考价,为规避税收成本增加,出现了二手房提前过户情况。

分享到:
责任编辑:李嘉敏

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐