长沙老旧小区加装电梯需全体业主同意 费用是大问题

    按照长沙规划部门的规定，目前老楼加装电梯，需要取得全体业主的同意。

　　一个小区或一栋住宅楼，到底会有多少人同意装电梯呢?昨前两日，记者选取开福区德雅路附近一栋8层住宅楼作为样本，向居民发放调查问卷，结果显示，90%的中高楼层业主愿意加装电梯，但80%的低楼层业主反对加装电梯。该小区协助记者调查的居民感慨：“如果要所有业主都同意，装电梯估计很难。”

　　90%中高层业主愿意加装电梯

　　浏河村31号是一个单位的老旧宿舍小区，位于开福区德雅路附近，该小区里共有5栋楼，其中有4栋楼为5层楼房，小区1栋为8层楼房。曾负责过小区基建工作的居民李先生介绍，受当时用地条件限制，建于1996年的1栋建得比其他楼栋高3层，但同样没有安装电梯。如今，住在这栋楼内的大部分人是单位的退休职工，不少人盼望安装电梯。

　　在记者因老楼加装电梯问题而采访过的众多老旧小区里，该小区1栋的情况颇具典型性。该栋共有5个单元，每个单元16户，整栋共80户。日前，记者向该栋业主发放调查问卷，受部分业主家中无人、部分房屋已出租、业主拒绝填写等因素影响，共回收42份有效问卷。

　　在此问卷中，记者将1、2层划分为低楼层，3层及以上楼层划分为中高楼层。

　　结果显示，中高楼层业主中，90%的人愿意加装电梯;但低楼层业主中，80%的人反对加装电梯，剩余的20%的人选择也是“可装可不装，看大多数人的意见”。

　　反对态度很坚决，倒贴钱也不同意

　　那反对的意见主要集中在那些方面?在不愿意加装电梯的多选项理由中，95%不愿意的业主选择了“所住楼层低，不需要电梯”，有45%的业主选择了“加装电梯花费太大”，有40%的业主选择了“加装电梯影响自家采光且占用小区公共面积”，还有20%的业主选择了“电梯容易出安全事故”。

　　“愿意装的人非常期盼能早点装，但不愿意装的人态度也很坚决。”家住5楼的居民左先生全程协助记者发放并回收了问卷，他本人很希望加装电梯，但此次接触邻居并回收完问卷后，他感慨道：“如果要所有业主都同意，我们这里装电梯估计很难搞成。”

　　左先生感受到的艰难在邀请填写问卷过程中就可见一斑。前日下午，记者向一名1层住户及2层住户发放问卷过程中，记者多次请求他们填写均遭到拒绝，其中一名1层住户说：“这跟我家完全没关系，是他们楼上的事，反正我是不同意装，对我们来说，有百害而无一益。”

　　另有一名参与填写的1层住户告诉记者，他们本身完全不需要电梯，如果装了电梯，不仅占了楼梯口的公共面积，对她家采光也有影响，她还担心加装电梯对楼体结构安全有影响，“即使补贴钱给我，我也不愿意。”

　　能承担的费用过低，24%选5千元以下

　　如果愿意加装电梯，费用的分摊也是其中的一个大问题。此次调查结果显示，愿意加装电梯的业主在分摊费用方式的选择上也分歧较大，52%的人选择“底层不承担，其余楼层越高分摊越多”;40%的人选择“底层参与承担，其余楼层越高分摊越多”;8%的人选择“底层不承担，其余楼层平均分摊”。

　　此前，记者曾采访成功加装电梯的芙蓉区银园公寓小区，该小区分摊方式是采用“底层不承担，其余楼层越高分摊越多”。具体分摊情况为，1楼不出钱，2楼5000元，3楼10000元，从4楼开始，每一层楼递增1万元，最高的8楼6万元。