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宁乡出台多项楼市去库存新政 销售新房131.26万平米

来源:长沙晚报  李广军 长沙房掌柜  2016-11-08 09:43:37
[摘要]这是位于宁乡县城龙泉美墅小区内的一栋小别墅,男主人满怀喜悦地告诉记者:没拆迁时,他一直在选择比对一些小户型,犹豫不决,“正好碰上县里出台了‘房票’,我们用房票买房奖励房票面额的10%

    宁乡楼市传来好消息——截至10月底,该县累计销售新建商品房131.26万平方米,同比增长28.80%,其中农业转移人口进城购房77.02万平方米,占58.68%;目前已累计去库存74.33万平方米。

  记者了解到,今年以来,宁乡县委、县政府认真贯彻落实中央、省级楼市去库存新政,在全省率先出台“房票”结算办法,把支持农民进城购房作为去库存着力点,加快棚改、提升物管水平,诸多优惠政策给力,促进了房地产市场健康持续发展。

  房票结算,市民住上小别墅

  走进宁乡县玉潭街道居民吴喜军正在装修的新家,房屋宽敞明亮,有天有地,还有小花园。

  这是位于宁乡县城龙泉美墅小区内的一栋小别墅,男主人满怀喜悦地告诉记者:没拆迁时,他一直在选择比对一些小户型,犹豫不决,“正好碰上县里出台了‘房票’,我们用房票买房奖励房票面额的10%。有了钱又有政策,所以在这里买下了一套别墅作为我们的新家!”

  吴喜军所说的“房票”,是指今年宁乡县在棚户区改造中推行的“房票”结算制度:被征收户遵循自愿选择原则,凡选择房票结算办法的,在征收补偿款支付时,一半以货币现金形式支付,一半以“房票”形式支付,持“房票”购房可按房票消费额的10%给予奖励。

  也是玉潭街道的张先生,原先的房子是县城一栋三层楼房,比较老旧,碰上城市棚改,并在征收补偿时得了房票,票面金额105万元。“我有两个儿子,在县城两个小区分别买了一套房子,享受了10.5万元的房票奖励,还能余下一些钱做投资。”老张说,“房票”政策让他们一大家子改善了居住条件,终于住上了高楼。

  农民进城,诸多优惠助购房

  “这种方式既缩短了安置周期,也节省了过渡期安置费用,还确保被征收户可自由选择不同房源。”宁乡县住保局负责人认为,“房票”结算,有效促进了旧城改造、百姓安居、房地产去库存。

  另一方面,宁乡县近年来先后出台多项惠民政策、满足农民进城居住需求的“红包”,确保其“安居更乐业”,包括落实“四个一”,即凡来宁乡购房的人员给予“一个户口、一个学位、一份保险和一个就业岗位”的制度。

  6月8日,宁乡县又出台《关于进一步化解商品房库存,促进房产市场平稳健康发展若干意见》,创新金融信贷支持,调整住房供应结构,鼓励农民工进城购房:农村居民进城购房,可享受200元每平方米,最高不超过2万元的补贴政策,农村居民买房政府补贴200元/平方米、农村居民利用公积金贷款最高额度可达 60万元、购买新建商铺补贴契税50%等等优惠,去库存效果明显,市场反响好。

  如今,除县城内刚需和改善需求外,域内乡镇进城人员、打工族回乡置业占主导,成为拉动销售的主力军。自政策释放起至10月31日止,新建商品房销售71.49万平方米,同比增长43.55%,其中农村居民购房比例达75%。

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责任编辑:李嘉敏

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