长沙老旧小区加装电梯新模式 电梯可租赁或刷卡乘坐

    老旧小区加装电梯从购买、安装到后期维护，数十万元的不菲费用，让部分居民难以承受。如今，福州、广州等地却有另一种解决方案——居民不用购买电梯，每月花150元到800多元就可以租电梯，长期租用的甚至可以分期付款。昨日，记者采访了相关电梯企业负责人，看看这种模式是如何让老楼居民坐上电梯的。

　　模式：3楼月租150元，8楼月租850元

　　此前，记者采访芙蓉区、开福区、天心区的多个老旧小区时，不少居民反映，加装一部电梯的费用要25万元至40万元，有的甚至达到50万元。即使大家分摊，一次需要出3万元以上的部分住户觉得难以承受。特别是在筹钱期间，即使大多数居民出了钱，少数几户未及时出钱，都会让筹备已久的加装计划“泡汤”。

　　今年6月，在福建福州的老旧小区丰泽园，一部钢材结构玻璃面板的电梯在吊车的帮助下，快速吊装完毕，全程不到两个小时。和众多老旧小区加装的电梯不同的是，这部电梯的费用不是由居民所出，而是由企业全额承担。

　　昨日，记者找到这部电梯的安装企业福建快科城建增设电梯股份有限公司，并辗转联系到该公司董事长张凡，据其介绍，采用这种方式的操作流程是，小区居民的同意率达到当地政府的要求，小区居民委托其公司加装电梯，公司从设计、建设安装到将来的维护都全额承担费用。

　　需要使用电梯的居民可按月租赁，电梯设有刷卡装置，居民刷卡后才能乘坐，“楼层越高租金越高，比如8层楼的电梯，1、2层不收费，3楼每月150元，最高的8楼每月850元。不限次数，但刷相应楼层的卡，只能乘到这层和这层以下的，不能乘到上面去。”

　　“这种模式在一定程度上解决了‘资金难’和‘居民协调难’的问题。”张凡说，即使居民一次性拿不出这么多钱或者有少数业主不想出钱，电梯同样可以顺利安装。如果居民在中间某一段时间不需要使用电梯，也可以在这段时间不租。另外，居民可选择一次性买断电梯15年的使用权，3楼费用为1.5万元，8楼费用为6.9万元。

　　技术：专门开发“微梯”，用于老楼加装

　　张凡称，公司的主要业务就是给旧楼加装电梯，也为此开发了专门针对老楼的“微梯”。记者查看相关媒体报道图片发现，从外观看上去，这种“微梯”属于钢架结构，钢化玻璃面板，与商场常见的观光电梯相似，但体积更小，而且电梯井是一层一层如“积木”般吊装而成。

　　“电梯井基本在工厂就做好了，到现场只要吊装，半天就可以完成。”他告诉记者，相比传统电梯半年左右的施工时间，这样操作让居民免受了噪音和安全困扰。现实操作中，从最初的设计到质监部门验收，一般是1个月到40多天。此外，这种可载重6人的“微梯”不需要连廊，总占地面积只有约2.7平方米，加上透光的玻璃面板设计，既节省了小区的公共面积，也减少了对旁边住户的采光和通风影响。

　　张凡说，他们目前已在福州、广州、襄阳、廊坊、遵义等地为老旧小区安装了800多部电梯。其中，真正实行租赁模式暂时只有福州、广州、襄阳三地，其他地方都是直接购买安装，一部7层楼的电梯总费用为50万元。

　　如今，他们还与银行合作，居民在一次性买断15年使用权或买电梯时，可采用3期至24期等不同方式分期付款，且电梯客户的利息比一般银行的商业信用贷款低。