房地产行业大鱼吃小鱼的故事持续上演,与以往不同的是,这一次是商服用地。
12月13日,华夏幸福发布公告称,拟收购固安东涵房地产开发有限公司51%股权,并向东涵地产支付交易诚意金5亿元。
房掌柜查阅公告,东涵房地产持有的一宗地,位于固安县迎宾大道东西两侧,东至家和路、南至农兴路、西至大广高速辅路、北至工兴路,面积共8万多平方米,属商服用地。
资料显示,东涵地产为固安金海园林景观工程有限公司所持有,拥有其51%的股权。经营范围涉及:房地产开发、自行开发的商品房销售,物业管理、城市园林绿化服务等,2015 年1-12月金海园林营业收入为0元,净利润为-154万元(未经审计)。
华夏幸福称,如与金海园林签署正式交易文件,收购目标公司股权,可增加公司在固安县的土地储备,符合其整体发展战略与发展方向,对于公司的长远发展将有积极影响。
易居智库研究总监严跃进向房掌柜分析称:“华夏幸福这几年的战略发展模式更加清晰,比如说通过此类企业股权收购,能够间接扩大投资规模,这也是一种便捷的或曲线的投资模式。”
华夏幸福增加在固安的土地储备,源于京津冀协同发展所带来的业绩攀升。数据显示,2016年1-6月,华夏幸福共完成销售额584.34亿元,比2015年同期增长75%。
诸如怀来、霸州、香河、永清等地,在华夏幸福虽属第二梯队园区,但却贡献了3成以上的销售额及4成以上的签约投资额。
“除了加大土地储备以外,华夏幸福后续在整个企业战略方面会有更大的发展方向,比如说收购此类项目后,能够对其全产业链的构建以及产业新城的开发提供更多坚定的基础。”严跃进说道。
在布局上,2016年5月,华夏幸福与广东省江门高新技术产业开发区管理委员会及江门市江海区人民政府签订合作备忘录,实现在珠三角的布局; 6月,与印尼知名企业马龙佳集团旗下旗舰企业AS签订协议,首座国际产业新城正式落地印尼;在郑州、杭州、武汉等区域也实现了首次布局的突破。
“对于华夏幸福来说,其企业实力总体上升,很多企业也愿意和其进行合作。”严跃进表示,通过此类项目并购后,对于华夏幸福后续的产业发展以及相应的地产项目投资等都有积极的作用。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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