长沙严控楼盘网签及预售稳房价 业主交了定金没下文

　　“本以为过完年就可收楼，交了2万元定金，却被告知无法签合同，签约时间待定。”今年以来，想在才子嘉都购房的皮女士很是苦恼。去年12月签订了认购协议书，开发商却以无法完成合同审批为由，将交房时间一拖再拖。

　　近几日，记者在各大楼盘走访发现，类似皮女士这样的情况还有不少。对此，长沙市住建委相关工作人员表示，才子嘉都第二期房源销售价格已超过备案基准价，无法通过合同备案。其实，为加强宏观调控，自去年年底，政府部门开始严控网签及预售，以稳定住房价格。

　　交了定金，签约时间不定

　　“等等等，无限期的等，不知道等到什么时候。”去年12月下旬，皮女士看中了才子嘉都一套62平的两房，并缴纳2万元定金。过了两天，按认购协议，皮女士前往营销中心准备签合同，支付14万元首付，却被告知合同无法审批，签约时间待定。谁知，这一等就再也没有消息。其间，皮女士曾多次找到营销中心，一直无法解决。

　　销售人员张先生介绍，因房产局系统升级，合同签约时间只能延期，“等待签约的还有很多，项目有11个销售，每人至少有6个客户都是如此。长沙房价直线上涨，项目均价已经由7000元/平，涨到了8000元/平。对购房者而言，虽需等待，也算小赚了一把，就自动忽略了等待的时间。”

　　皮女士提供的商品房认购协议显示，双方必须在7天之内(2016年12月29日之前)，完成签署《长沙市商品房买卖合同》，经签订本协议之前缴纳的定金，自本认购协议签订之日起自动转为定金，适用定金法则。

　　抬高售价，无法审批

　　为何会出现延期签合同的情况?才子嘉都营销负责人张女士解释，作为开发商，她们更心急，不签合同无法完成按揭，就无法在短期内回款，“房产局的规定趋严，每个项目都有限定的基准价，超出基准价的就不能网签。但事实是，很多项目都是超出基准价的，周边不少楼盘都是如此。”

　　“我们也是受害者!房源出来了，总不能不卖吧?”张女士告诉记者，之前项目第二期房源备案价格为6500元/平，而销售则达到了7000元/平左右，除了顶楼一两套可以签之外，其他楼层都无法网签，“没办法，只能先预售，或签订延期合同或没有条码的纸质商品房合同，让客户买个心安。”

　　张女士表示，对于像皮女士这样着急签合同的客户，如有退房需求，可按照合同流程全额退款;不然，则需继续等待，或者签订延期签约合同，具体时间只能等通知。

　　长沙多个楼盘无法网签

　　皮小姐的案例并非孤案，近几日，记者走访并电话采访了多个楼盘发现，像长沙悦湖山、河西奥克斯缔壹城，星沙的蓝山郡等，都曾因“房产局系统升级”，出现无法网签的情况。

　　去年11月，何先生看中了一套长沙悦湖山的两居室，交了2万元定金。原定于2016年11月底签合同，却被告知因系统升级不能网签，必须等到春节后。而一直到现在，仍旧没有结果。