长沙楼盘违规违约现象频现 已网签赔偿金需按约支付

　　房子历来是老百姓最关心的问题，自今年3月以来，本报消费调查栏目连续多次报道楼盘的违规或违约现象，在行业内引起了强烈反响。

　　业主投诉的问题是否有所改善?近日，记者再次采访新闻当事人发现，经过曝光后，投诉的问题均得到了解决：不少业主拿到了延期交房的赔偿金，房屋的质量问题开始整改，迟迟拖延的网签问题也得到解决。

　　中国铁建·山语城

　　开发商垫付一成首付

　　3月24日，本报报道了《楼市新政落地，长沙多楼盘遭毁约》一文，反映了业主因网签无法备案，新政后首付提高至三成又无力支付等问题。4月18日，本报记者收到了中国铁建·山语城方面的反馈，目前双方已经协调完毕，6、8、9号栋近100名业主都已签订商品房合同。

　　“在报道出来后第一周，我们陆续录入资料，到4月5日已经签订了商品房合同。”经过2个月的延期后，易女士终于拿到了商品房买卖合同，和她一样欣喜的还有中国铁建·山语城的近100名业主，“自3月底开始，开发商陆续通知我们签订合同，并承诺垫付一成首付，到10月底交房时再还款。”

　　易女士介绍，自2月交了两成首付后，谁知一等再等，等到了3·18新政，“因为首付提高三成意味着要多交6万元，让我们压力颇大。本来准备退房了，还好经过协调，开发商能暂时垫付一成首付，4月我们才能顺利收房。”

　　中航·山水蓝天

　　已支付延期交房的赔偿金

　　4月9日，中航·山水蓝天的多名业主反映，开发商交房时，无法提供《商品房预售合同》中规定的“商品房验收合格”等相关手续就通知收房，房屋的质量也远达不到收房标准，而且《补充协议书》内明确规定的延期交房的赔偿金，不少业主都没有获得赔付。

　　为进一步了解情况，4月10日，记者陪同业主来到中航·山水蓝天，开发商表示暂不予答复。本报4月13日报道了《房子未验收，开发商却催着收房》一文，并持续跟进后续情况。

　　“上周五我去营销中心拿到了违约金，其他业主也拿到了，但愿6月30日前能顺利交房。”业主肖女士介绍，按照之前回复函的约定，开发商已经按照《补充协议书》中约定的补偿标准支付延期交房补偿金，并且房子的水电气工程也开始整改，验收备案程序也在有序进行中，“按进度，在今年5月6日之前水、电、气应该能达到交付标准，6月30日之前能完成房屋竣工验收备案程序。”

　　“还是舆论的公信力大!”肖女士感慨道，“从个人找开发商协商，到成立业主维权会进行维权，我们曾不下十次与中航·山水蓝天营销部沟通，但都不了了之。而这次，相关报道一出，开发商便立即做出了整改。”

　　连线

　　台湾买房难度达“史上最高”

　　台湾土地资源管理部门最新发布的去年第3季房价负担能力指标统计显示，台湾“房价所得比”首度突破9倍，达到史上最高的9.35倍，也就是说，民众不吃不喝9.35年才能在台买房;其中，以台北市的房价所得比最高，为15.47倍，新北市次高，为12.7倍。

　　统计报告指出，由于该季以成交面积大、屋龄新物业为主，以至于拉高总价，但家户年可支配收入未见提升，房价所得比因此拉高。去年第3季台湾贷款负担率为38.49%，相当于民众每月所得有将近四成需拿来缴房贷，属“房价负担能力偏低”。

　　根据国泰金控17日发布的4月经济信心调查结果，目前仍有高达71.2%民众认为现在“不是”买房时机。34.1%民众认为“房价下跌至合理范围”，是提高买房意愿的主要原因。

　　台北大学不动产与城乡环境学系教授彭建文指出，台湾居民收入长期偏低，物价水平却一直上涨，是房价所得比居高不下的祸首，当局仍应从提高居民收入下手。