中环地产遭到购房者投诉 房子没过户中介竟加价转卖

　　卖房信息发布到网上不久，中介公司主动带着客户来签了合同，可是拖拖拉拉4个多月没过户。后来房东却发现，同一中介把自己的房子加价卖给了别人，而且合同上还有“自己”的签名。日前，王先生拨打本报广厦热线电话82205019反映，湖南中环地产顾问有限公司楚天世纪城分行(以下简称“中环地产楚天店”)涉嫌欺诈行为，请求维权。本报记者随即对此展开调查。

　　顾客投诉：中介加8.5万卖我的房

　　“是你的房子卖给我了吗?”今年3月底，王先生突然接到一个电话，让他疑惑不解。原来，去年11月底，王先生准备卖掉位于星沙楚天世纪城的一套三居室。他把信息发布到网上不久，中环地产楚天店的经纪人带着身份证为安徽芜湖的张先生过来，以40万元的价格签订了《房地产买卖居间合同》。“当时只收了1万元定金，后来催促对方付款时又被以各种理由推脱，我自己打算换房的想法一直没能实现。”王先生说。

　　打电话的蒋先生表示，他在3月23日与中环地产楚天店签订一份《房地产买卖居间合同》，并支付了相关费用，后来却在网站上看到了王先生发布的信息，竟然是同一套房子。王先生发现，中介是在未取得自己同意的情况下，伪造签名与蒋先生签订了卖房合同，而且把价格提高到48.5万元。“难道中介为了骗取房源找了一个‘托’，为的就是赚这8.5万元差价?”王先生气愤地说。

　　中介争辩：还没给客户造成损失

　　对于王先生投诉中介未经他本人同意，把他的房子加价8.5万转卖给蒋先生一事，中环地产楚天店经理段桂雄5月9日接受记者采访时称：“只是签了个合同而已，并没有对业主王先生造成什么损失。”

　　段桂雄称，王先生与张先生的买卖合同签订后几个月时间，由于各种原因一直没有履约。他们后来在张先生授意“可以转卖”的情况下，才找到新的买主蒋先生，并签订了《房地产买卖居间合同》。对于王先生怀疑第一个买主是中介找的“托”，段桂雄则坚决否认，并表示要求王先生继续履行第一份合同。

　　律师说法：业主可依法进行维权

　　“中环地产楚天店这种不诚信行为给我带来了巨大的直接经济损失。”王先生说，由于中介找的是“托”一拖再拖，使得自己房子没有及时出手，而原先看中的新房价格上涨，王先生准备向相关部门举报这种不诚信的行为。

　　湖南泓锐律师事务所刘天沛律师分析认为，在本案中，没有经产权人王先生授权，中介公司冒充王先生与蒋先生签订《房地产买卖居间合同》，属于无权处分，没有任何法律效力。同时刘天沛律师表示，在本案中，中介机构对王先生采取欺诈、隐瞒的方式，企图处理王先生的房屋，严重损害了王先生的利益，王先生可以根据法律规定依法解除或撤销合同,还可以向相关职能部门进行投诉来维护自身合法权益。