万科2016年新增借款余额494亿元 超上年末净资产20%

　　6月1日，万科A公告披露，公司截至2015年末净资产为1363.10亿元，借款余额为794.91亿元。截至2016年12月31日，公司借款余额为1288.64亿元，较2015年末增加493.73亿元，占2015年末净资产比例为36.22%。

　　观点地产新媒体查询，从新增借款类别看，2016年万科银行贷款变动数额为398.45亿元，占2015年末净资产比例29.23%;企业债券、公司债券、金融债券、非金融企业债务融资工具变动115.63亿元，占2015年末净资产比例8.48%。

　　此外，融资租赁借款额、小额贷款、委托贷款变动数额13.05亿元，占2015年末净资产比例0.96%;其它借款变动数额-33.40亿元，占2015年末净资产比例-2.45%。

　　万科强调，上述新增借款因公司业务发展需要所增，属于正常经营活动范围，对公司偿债能力不产生重大不利影响。

　　观点地产新媒体了解，目前房地产开发商的融资渠道逐渐被收紧，在此情况下部分企业开始寻求新的渠道以补充资金。此前5月22日，万科联合金融机构成立的129亿元商业地产基金也被解读为新的融资渠道。

　　资料显示，万科拟通过下属公司珠海梦想家商贸有限公司出资人民币50.31亿元，与专业投资机构共同发起设立两支商业地产投资基金，总规模129亿元，投资公司或下属控股子公司所持有的含在建和已完工的42项商业地产项目。