长沙楼市新政后客户量下滑 望城新房批准预售量最高

　　楼市年中考进入倒计时。据0731地产研究院的数据显示，上周(2017.06.19-2017.06.25)长沙新建商品住宅入市量大增，成交量维持平稳。不过，“上周来访指数环比下跌14%”，湖南中原董事总经理胡治钢指出，市场整体客户量在520政策后下滑显著。

　　成交方面，据0731地产研究院的数据显示，上周，长沙新建商品房成交41.67平方米，4448套，成交维持稳定。分区来看，望城区成交套数与成交面积均居各区之首。

　　长沙新建商品住宅上周成交27.68万平方米，2755套，成交量较上中稳中略升。从各区情况来看，望城区上周住宅成交面积与套数同样均居各区之首。

　　供应方面，上周长沙市新建商品房批准预售总计48.94万平方米，其中住宅供应33.75万平方米，商业6.36万平方米，办公8.83万平方米。分区来看，天心区继续无住宅入市，望城区新房批准预售量最高。

　　“上周望城区表现突出，单周新房成交量破千，上周成交量排名前列的项目基本上都处于望城区。”0731地产研究院相关专家指出，总的来说，上周长沙楼市供需都维持稳定，目前长沙楼市仍以平稳为主。

　　“中原长沙新房指数显示，上周来访指数环比下跌14%，依然在520政策后的低位徘徊。”胡治钢指出，市场整体客户量在520政策后下滑显著，目前客量已不足以支撑供应增多后的多个项目同期开盘，加之开盘项目产品种类丰富，客源被分散，开盘认购率分化，高性价比产品更受欢迎，预计接下来供应量仍会维持相对较高水平，各项目对于客户的争夺更为激烈，因此应注重营销、多渠道找客，和产品的高性价比、价值的体现，提高客户转化率。