湖南前5月商品房去库存成效显著 房地产投资重拾升势

　　1至5月，全省累计实现社会消费品零售总额5609.9亿元，进出口总额增速全国第四…… 7月5日，省统计局发布《上半年我省经济形势初步分析及下一步工作建议》，指出今年以来，全省经济运行总体平稳，转型升级成效显著。若6月份主要经济指标能进一步企稳向好，上半年全省地区生产总值有望延续稳中向好的势头。

　　但省统计局同时指出，当前，我省经济运行尚未走出“速度换档期、结构调整阵痛期和前期政策消化期”。综合国内外经济形势，下半年，我省经济增速有望继续高于全国平均水平，但面临着转型升级中“阵痛”的困扰，以及去年“基数”逐季走高(地区生产总值各季累计增长分别为7.3%、7.6%、7.6%和7.9%)的爬坡压力，要实现全年增长8%左右的目标，任务十分艰巨。

　　【消费】

　　新兴消费增长较快，电商成强劲增长点

　　省统计局发布的数据显示，1至5月，全省累计实现社会消费品零售总额5609.9亿元，同比增长11.2%，增速比前4月有所回落。对此，省统计局指出，主要是受4月份以来商品房销售减缓的影响，家具、建筑及装潢材料的销售增速均比上月出现较大回落，但11.2%的增速仍高于全国平均水平。

　　从消费领域来看，1至5月，我省教育、文化创意、体育娱乐等新兴消费增长较快。在限额以上批发零售业的销售中，体育娱乐用品类、书报杂志类、文化办公用品类等增速均在两位数以上。此外，非商品类的服务性消费需求也在快速提升。其中，全省旅游总收入5个月增长23.9%，邮电业务总量也较去年同期增长了近四成。

　　随着互联网的迅猛发展，网络购物方兴未艾，电商已经成为我省社会消费品零售总额增长的强劲增长点。省统计局指出，近年来，我省通过网上购物、网上服务而外流的购买力年均在千亿以上。目前省内已有一些网上购物、网上财务管理等业态的企业，应择优扶持其加快做大做强。同时，广泛引进国内外有实力的互联网经济体来湘发展。

　　【楼市】

　　商品房库存持续减少，房地产投资回升

　　数据显示，1至5月，全省商品房去库存成效显著。截至5月末，全省商品房待售面积已连续15个月减少，降至2500.7万平方米，同比下降26.3%。全省商品房去化周期已降为14.2个月。随着前期销售的量价齐升，库存持续减少，房地产投资重拾升势，前5月同比增长15.2%。

　　此外，记者还注意到，前5月全省完成一般公共预算收入1959.55亿元，增长8.6%，为今年来首次个位数增长，增幅比1月份大幅回落7.1%，而一般公共预算支出增长了18.9%，下阶段收支平衡压力将进一步显现。房地产作为我省税收的重点行业，随着调控政策效应显现，销售面积大幅下滑，全年税收增幅将逐步回落，这将在一定程度上增加财政收支平衡的难度。

　　对此，省统计局认为，近年来房地产投资投机性强，一遇新的宏观调控政策出台，便出现大起大落。目前房地产投资逐步回升，仍应鼓励其投资适度增长，以增加供给，利于遏制房价上涨。尤其是在省会长沙等城市，随着居民收入增长，改善型住房需求日趋旺盛，以及流入人口增加，有必要适当适度引导投资。

　　【投资】

　　民间投资回暖，工业投资止跌回升

　　拉动经济增长“三驾马车”之一的投资，在前5个月表现亮点颇多。就总量而言，前5月全省完成固定资产投资9248.3亿元，同比增长12.3%，投资总量和增速分别居全国第11位和第12位。其中，全省国有投资增长20.6%，所占比重升至34.6%，成为稳增长的“领头羊”。

　　记者注意到，前两年持续下滑的民间投资也出现了回升势头，1至5月共完成投资5355.26亿元，同比增长8.5%。总量占全部投资比重接近六成。另外，从投资方向看，民生、生态、基础设施这三类投资依然保持高速增长，一度大幅下滑的工业投资出现止跌回升。

　　不过，省统计局指出，面对市场风险和发展预期不明朗等原因，上半年我省出现新开工项目减少、资金面较为紧张、工业技术改造投资减少等问题。为此要促进工业投资回升，引导房地产投资合理增长，稳定基础设施投资，有效扩大投资渠道，激活民间投资。“近年来，虽然投资对经济增长的贡献率有所下降，但仍占到约50%的份额。下半年是我省投资建设的季节性高峰期，要坚决扭转目前新开工项目减少的局面，重点抓好这几大领域。”