【掌柜日报】长沙外滩发展概念性规划将敲定 滨江将更璀璨

　　宽阔的湘江路像一条醒目的巨龙沿江静卧，湘江路繁花似锦，江堤游人如织。一幢幢拔地而起的现代建筑屹立在湘江之畔，那高低错落、造型别致、凸显现代城市风格的金融总部、城市综合体镶嵌在这座名叫长沙外滩的湘江东岸、城市之南。

　　航拍机下，长沙外滩与橘子洲隔江相望，浑然一体，相映生辉，勾画出城市美丽流畅的轮廓线，展示了与大都市媲美的气派和实力，构成了一幅动人心魄的滨江画卷。

　　“这并不是长沙外滩最美的定格。”日前，涉及14个项目的“扫尾攻坚百日大会战”全面推进，以南湖新城为核心的“湘江新外滩”——长沙外滩发展概念性规划正在敲定中，随着推进扫尾攻坚步伐的加快，长沙外滩板块价值再添规划“引擎”，湘江东岸未来将更加璀璨。7月4日，平安集团成功摘牌南湖片区C-05地块，标志着继国家开发银行湖南省分行、湖南发展集团、华融湘江银行之后，南湖片区又增添一家金融产业巨头，南湖片区金融总部集群，长沙金融外滩更加名副其实。平安不动产湖南总部—— 一个新的高端金融地标正冉冉升起。

　　A 以“棚改”为媒撬动临江巨变

　　长沙外滩核心区位于二环线以北，五一大道以南，面积约15平方公里，涉及坡子街、城南路、裕南街、金盆岭、赤岭路、新开铺街道，重点打造32公里岸际线。

　　2016年，为落实市委提出的打造“湘江东岸璀璨明珠”目标，天心区第五次党代会明确了“融城核心、璀璨天心”的发展定位，区委书记朱东铁要求举全区之力“打造底蕴深厚、产业繁荣的长沙外滩”，长沙外滩蓄势待发。

　　作为天心区三大板块之一，以棚改征收为抓手，以项目建设为龙头，以发展金融、文化、商贸等现代服务业为重点，以高精尖的招商引资为导向，天心区委、区政府成立了长沙外滩建设协调领导小组暨天心区棚户区改造指挥部，天心区委副书记、区长谢进任指挥长，大格局、大统筹、大力气推动长沙外滩建设。

　　2017年，长沙外滩共有扫尾项目11个、续建项目5个、新建项目11个。6月8日，全区召开征拆工作务虚会，从“务虚”到“务实”，从会商、部署、制定方案，不足3天，围绕11个扫尾项目全面清零、3个续建项目取得重大突破，长沙外滩建设协调领导小组暨天心区棚户区改造指挥部启动了“扫尾攻坚百日大会战”活动。有数据记录，6月9日至14日，长沙外滩11个扫尾项目，10名责任领导共计调度47次;截至6月15日，14个项目共计调度89次。“已实现三个项目清零，9月底前将实现新下河街项目1号地块、火宫殿项目一期、文津巷项目、碧湘街项目一期等11个项目全部清零。”一位负责人告诉记者。

　　顺着“扫尾攻坚百日大会战”的推进足迹，6月的夏日时节，穿行32公里的天心江岸线，征拆项目如火如荼，产业发展日新月异。天心区以只争朝夕的紧迫感，追赶发展机遇，迈向新的征程，真正跑出了征拆攻坚的“天心速度”。随着27个棚改征收项目的全面完成，长沙外滩板块将释放60万平方米的土地。

　　B “外滩速度”跑进长沙建设“主赛场”

　　长沙外滩自古以来商贾云集、店铺林立，火宫殿、杨裕兴等20多家百年老字号云集于此。黄兴南路步行商业街、解放西路酒吧文化街、坡子街民俗名食街、太平街历史文化街、白沙路茶文化街等特色街区繁荣发展。平和堂、王府井、悦方IDMALL、沃尔玛、家乐福、海信商业广场、春天百货等大批商业汇聚。

　　纵览长沙的城市版图，即便城市不断扩张，湘江东岸、城市之南、橘子洲畔依旧是商家必争之地，这里的地段优势仍独树一帜，价值可期。

　　在天心区重大项目建设中，长沙外滩板块扬帆破浪、砥砺前行，推出了八大黄金棚改地段，以绝对的古城长沙核心地段、不可复制的历史文脉、优越的湘江自然资源、征拆攻坚的“加速度”，跑进了长沙大开发、大建设、大提质的“主赛场”。包括华远华中心、汇景集团、保利地产、中建地产在内的大量开发商巨头，纷纷在此“开辟疆土”。

　　位于湘江中路(解放西路至西湖路段)的华远华中心项目，南北两区由数幢摩天建筑组成，北区以高档商务及滨江住宅为主，南区规划为近代民俗文化商业建筑群。

　　在湘江中路与白沙路交会处，汇景发展环球中心两栋240米双塔超高层地标建筑将在这里拔地而起，可以预见，未来湘江东岸的价值将再升级。汇景发展环球中心是东莞地产界标杆——汇景集团在长沙打造的首个项目，于2015年6月12日破土动工。该建筑主体工程分为A、B双塔，目前A塔已经施工至28层，B塔正在进行基础施工，预计2019年完成竣工验收，建成总建筑面积为30万平方米的城市综合体，届时将成为长沙不可或缺的城市坐标之一。

　　而在南湖路以北、水厂路以南、书院路以西、湘江路以东的地块，净用地面积约120.39亩，湖南保利地产开发有限公司在这里建设了涵盖世界级地标豪宅、城市精英公寓、超五星级酒店、超甲级写字楼等高端业态，目前住宅楼已售罄，写字楼正在热销中。

　　建设的热浪在外滩升腾。随着八大黄金棚改地段的推出及一些大项目的相继落地、建成，项目建设“引擎”的拉动正在一步步让发展蓝图变为看得到、摸得着的振兴崛起“实景图”。