【掌柜日报】融创632亿买万达资产 近一半资金由万达借出

　　近两日刷爆朋友圈的是什么，自然是“搞事”的万达!日前，万达商业和融创中国(01918.HK)联合发布，融创房地产集团以335.95亿元收购万达旗下76个酒店，同时万达以295.75亿元的价格，将西双版纳万达文旅项目等13个文旅项目的91%股权转让给融创。有意思的是，万达将借给融创296亿元支付收购款。

　　一石激起千层浪。当日收盘，万达酒店发展(00169.HK)大涨46.55%，报收于0.85港元/股，盘中甚至涨幅一度超100%。不过，该股昨日回撤报收于0.79港元/股。

　　值得关注的是，双方同意交割后文旅项目维持品牌不变、规划内容不变、项目建设不变、运营管理不变，并同意在电影等多个领域全面战略合作。

　　根据万达和融创双方的公告内容来看，13个文旅项目的91%股权、76个酒店合计需要631.7亿元，如此“巨款”打哪里来着实让围观的投资者困惑。

　　昨日一早融创中国便披露了收购万达相关资产的信息：万达文化旅游项目包括万达文化旅游城和配套可供销售住宅等业态的综合地产项目。13个文化旅游项目总建筑面积合计约为5897万平方米，76家城市酒店总建筑面积合计约为324.9万平方米，总房间22920个。有意思的是，双方协商付款方式中，第四笔付款方式为大连万达商业收到第三笔付款后5个工作日，大连万达商业通过指定银行向融创房地产发放贷款296亿元(期限为三年，利率为银行三年期贷款基准利率)，融创房地产收到该贷款后2日内，向大连万达商业支付剩余对价295.75亿元。这意味着，万达“借钱”给融创买自家的资产。

　　有消息称，融创其实是很有钱的，此次交易涉及资金完全来自融创自有资金。而截至今年6月30日，融创账上还有900多亿元现金!而在此之前，融创还有一系列“买买买”的动作：如收购青岛嘉凯城房地产开发有限公司全部股权、通过增资获得北京链家6.25%的股权、战略入股乐视等。