长沙土地供应量逐年下降 “僧多粥少”供需矛盾明显

湖来源：湖南日报 陈淦璋长沙房掌柜 2017-07-13 09:21:32

[摘要]这宗地为[2017]长土网028号地块，位于岳麓区洋湖片区先导路以南、湘浦路以西，挂牌起始价为14.1333亿元，总出让面积148264.58平方米(222.397亩)，规划用途为商业、住宅用地

　　今年以来，长沙土地市场热度一直不减。据长沙市国土资源网上交易系统今天公告，位于长沙河西、洋湖片区的一宗地，历经37轮竞价，最终溢价率达36%，由重庆龙湖天街商业地产有限公司以19.2093亿元竞得。

　　这宗地为[2017]长土网028号地块，位于岳麓区洋湖片区先导路以南、湘浦路以西，挂牌起始价为14.1333亿元，总出让面积148264.58平方米(222.397亩)，规划用途为商业、住宅用地。

　　该宗地由8宗小地块组成，其限高、容积率各不相同，开发难度不低，且挂牌出让的加挂条件不少，如：土地竞得人须投资建设道路，对河道及两岸绿化进行提质改造，验收后再无偿移交政府相关部门;项目建成后8年内，竞得人需自持该宗地不少于10万平方米建筑面积的商业物业等。不过，今日的竞拍仍有6位买家参与。

　　过去3年，长沙土地供应量逐年下降，“僧多粥少”的土地供需矛盾明显，尤其今年上半年表现突出。自2月至今，龙湖地产、华润置地、碧桂园分别在长沙摘得的3宗地中，溢价率均超过150%，溢价最高达171.8%，楼面地价均超过每平方米8000元，大幅推高了所在片区的房价预期。

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责任编辑：李嘉敏

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