富力介入融创万达并购案 接手万达77家城市酒店股权

　　7月19日下午，万达和融创就600多亿元的大交易在北京万达索菲特大酒店正式签约，但原定16点开始的签约仪式晚了一个小时。更戏剧性的是，背景板更换了两次，富力的名字上了撤，撤了上，堪称年度剧情最反转签约仪式。吃瓜群众们评论，心痛背景板啊。

　　签约背景板上

　　富力的名字上了撤、撤了又上

　　继周一乐视临时股东大会后，昨天下午融创收购万达的发布会又快速吸引了所有人的目光。没想到，签约现场突发状况不断。

　　发布会主背景板最初为“万达商业、融创中国、富力地产战略合作签约仪式”。但在富力地产方面人士到场后，万达方面宣布会议推迟一小时开始，并要求已经进场的媒体离场。

　　随后，会场内的背景板文案临时修改，富力地产字眼被剔除。据传王健林、孙宏斌以及富力集团董事长李思廉的会议室内传出摔碎玻璃杯的声音。而万达方面的工作人员忙着紧急找打印机。

　　在最后时刻，富力地产的名字保留。孙宏斌确认，融创接手万达13个文旅项目，富力接手酒店。

　　“富力地产从2014年开始布局酒店，先后和万达集团等五家酒店品牌合作。未来将一如既往地将酒店打造成城市标杆。”富力地产李思廉表示，近年来富力地产业绩规模和资金运转良好，完全可以承受此次收购。

　　对于最终的结果，孙宏斌表示这个交易结构降低了公司的负债水平，同时融创也将承担酒店交易对价的折让部分。

　　“健林的大气让我感动，一定不负他的信任。”孙宏斌在会议上表示万达在管理创新转型上都是融创学习的榜样，和万达合作能弥补融创在文体等产业的短板。

　　针对近日来一直被关注的万达负债问题，王健林认为有人在唯恐天下不乱。“万达商业全部平台包括万达广场、酒店等，直接就业者200万人，间接就业者超过1000万人，每年缴纳约400亿元税收，捐款好几亿。”

　　万达77家城市酒店股权

　　富力199.06亿元接手

　　最终，富力地产以199.06亿元收购万达商业77家城市酒店全部股权。融创房地产集团以438.44亿元收购13个文旅项目的91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元，签约后90日内付清全部转让价款，完成交割。万达商业与融创房地产集团双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：品牌不变;规划内容不变;项目建设不变;运营管理不变。

　　这段时间，孙宏斌是不折不扣的财经热点人物。而问题在这个星期似乎集中爆发了，先是两大国际评级机构下调融创信用评级，融创计划发行的100亿元公司债被上交所终止发行。随后传出消息称，融创中国被金融机构集中排查资金风险。

　　与此同时，万达集团也被传出六个境外投资项目的融资受到严格管控。7月18日，融创股价一度大跌。迫不得已，当日下午，孙宏斌主动向媒体发出了见面邀请。

　　自2016年末以来，政府和金融部门进一步加强了对海外投资的审查力度，涉及各类投资主体，包括国有、民营企业乃至个人。据报道，2016年12月6日，国家发展和改革委员会、商务部、中国人民银行、国家外汇管理局四部门负责人在答记者问时表示：将密切关注近期在房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域出现的“非理性对外投资”的倾向，以及“大额非主业投资”、“有限合伙企业对外投资”、“母小子大”、“快设快出”等类型对外投资中存在的风险隐患，建议有关企业审慎决策。

　　对于这起并购案，知名私募、康庄金融董事长常士杉表示，“对万达来说，轻装上阵;对融创来说，有了大量土地，跻身中国房产界三驾马车;富力则借收购实现品牌升级。”