中惠锦堂小区尚未完成竣工验收就交房 竟是违规交房

　　近日，芙蓉区中惠锦堂小区的业主们碰到了一件纳闷的事：他们在收了房后，高高兴兴地准备装修，但在装修过程中，却遇到了房地产开发公司和物业的阻拦。业主经过调查后发现，该小区还有一些项目没有经过相关部门验收，开发商在没有满足交房条件的情况下，就让不知情的业主进行了收房。

　　为此，小区业主前不久向开发商讨要说法，开发商承诺在9月底前办清房屋的竣工验收手续。

　　业主：装修过程中被叫停

　　中惠锦堂的业主陈女士告诉记者，6月底，她按开发商的要求，收到房后，就立即进行了装修。可是，在装修进行了半个多月，大部分硬装完工，准备封阳台的时候，却被开发商和物业公司叫停。

　　业主郑先生介绍，业主们最后一调查，才知道开发商还有一些竣工验收的手续尚未办理完结，也就是说楼盘在没有达到交房的前提下，开发商就瞒着业主，让业主收房。

　　陈女士说，如果继续装修，可能会让业主的利益受损，不少业主迫于无奈，只得暂时停工。

　　业主们纷纷向开发商讨要说法。

　　开发商：天然气管道规划变更引起

　　中惠锦堂销售总监陈晓慷称，小区消防、环保等验收在6月份就已经验收完毕，目前，只剩下天然气管道规划变更事项没有完结。

　　记者注意到，长沙市城乡规划局于7月10日下发的批示文件显示，该楼盘的5、6、7栋楼的部分阳台需要变更，另外部分地下车位的布局也需要调整。长沙市住房质量监督局近日也对该楼盘下发通知，“要求该楼盘立即停止使用，迅速组织办理竣工验收，待验收合格后方可交付使用。”

　　“我们已经对业主作出承诺，会在9月30日前完成项目的竣工备案工作。”陈晓慷告诉记者，开发商提出了两个弥补方案，一是如果变更导致房屋面积增加，不补收差价;二是如果房屋面积减少，按合同补缺。此外，为弥补给业主带来的不便，开发商决定免除在此期间的物业费。