同时还需要注意的是,轻资产同样需要规模化,才能够有大规模的利润。绿城中国执行董事、执行总裁李青岸就在6月的股东大会上坦言,代建费收入确实很低,卖100亿拿3亿到5亿元,而且要3到5年才能卖掉,所以收入和利润绝对值跟开发肯定是不能比的。
不过,如果轻资产业务形成一定规模后,局面就完全不一样了。在李青岸看来,当代建的收益达到5亿元以上,其盈利就可以达到50%。绿城2016年年报显示,2016年绿城管理代建净利润达到2.36亿元,净利润率约30%,远高于绿城中国房地产业务的净利润率水平。中国指数研究院数据显示,2016年传统房地产业务净利润已逐步下降至11.6%。
2022-02-17 10:31
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