金地三千府小区违建均已入册 将走法律程序逐步清理

　　望城区金地·三千府小区(以下简称金地小区)违建成风，不少业主扩建、加建，物业对此“睁一只眼闭一只眼”。昨日，记者获悉，望城区行政综合执法局、金山桥街道已拆除两处在建的违法建筑，20多户已建违法建筑的业主被立案调查。

　　小区违建均已入册

　　金山桥街道党委委员彭雄伟介绍，长沙晚报的报道引起了望城区城管局、金山桥街道的高度重视。上周四，望城区城管局牵头，街道配合，组织了80多人来到金地小区拆违。别墅T50-101号业主在后院搭建了一个小平房，执法人员依法将其拆除;洋房T16-101号业主在空地建走廊，执法人员敲掉了墙砖，并暂扣施工人员的机械设备。“两户的违建面积共计40多平方米。”

　　据城管部门统计，金地小区在建的违法建筑12户，已建违法建筑的20多户。对于前者，城管部门会对它们依法分批拆除。对于后者，城管部门均已下达责令整改通知书，并立案调查，将走法律程序逐步清理。

　　物业无力造成困难

　　“我们每天都安排了人在金地小区巡视。”望城区行政综合执法局金山桥中队负责人说，中队人手有限，不可能时时刻刻守在一处，为此，他们约谈了物业，督促其加强管理、严格控违。他告诉记者，小区业主装修前，都要去物业那里办理装修手续。业主违法搭建，物业完全能够第一时间知道。

　　违建伊始，如果物业能及时制止，上报城管，拆起来会比较简单。但如果物业管理松懈，等违法建筑建好了再上报，拆起来就相当麻烦。而且，一户带头违建没踩住，其他业主便会跟风，造成难以收拾的局面。据了解，金地小区的违建很多已建成一两年，有的与别墅主体融为一体，“别墅是整体框架，拆除起来相当棘手。”

　　发现一起查处一起

　　按流程，处理违建案件要经过案件审批、行政处罚告知、行政处罚决定、送达回证、结案报告五个步骤，每个步骤少则几日、多则几个月。“现实情况可能更复杂。”执法人员举例说，别墅业主违建，城管部门会下达停工通知，拍照存档，将资料移交规划部门，由他们依法作出“违法建筑”的认定。

　　认定后，城管部门可作出处罚决定书：罚款、自行拆除或罚款加自行拆除，业主有6个月的申诉期。对于拒不整改的，城管部门不能直接拆除，要向法院起诉，判决后由法院组织力量强拆。“这个时候，法院一般会派法警，并委托城管、公安、规划等部门协助执法。”

　　望城区城管部门表示，他们将进一步加大执法力度，发现一起违建查处一起，绝不姑息。