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30家A股房企热点城市销售下滑 土地储备步入上行通道

长沙房地产网-房掌柜 2017-09-13 13:03:32来源:证券时报 张达
[摘要]尽管销售整体下滑,但房企拿地热情不减。数据显示,截至8月,30家A股上市房企土地储备面积为6410万平方米,环比增长5%,同比增长29%。具体来看,8月,30家A股上市房企土地储备规模中...

  8月,易居研究院监测的30家A股房企在50个热点城市的销售面积总体下滑三成,而土地储备却步入上行通道。业内人士认为,二季度开始这些城市楼市政策持续收紧,对商品房销售影响较大,预计在年度销售目标的压力下,这些房企在接下来的“金九银十”阶段或会加快推盘的节奏,以对冲近几个月销售下滑的风险。

  数据显示,8月,50个热点城市中,30家A股房企有26家房企销售面积出现了同比下跌,销售下滑房企占到了九成。从具体房企排名来看,包括阳光城、中天城投等销售面积同比增幅较大,而金融街、天房发展等销售面积同比降幅较大。

  尽管销售整体下滑,但房企拿地热情不减。数据显示,截至8月,30家A股上市房企土地储备面积为6410万平方米,环比增长5%,同比增长29%。具体来看,8月,30家A股上市房企土地储备规模中,金科股份、荣盛发展和新城控股的土地储备规模增幅较大,同比增长141%、130%和114%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,二季度开始热点城市楼市政策持续收紧,对于商品房销售的影响较大。另外,部分房企依然看好热点城市未来的销售市场,所以推盘节奏反而会放缓,这也容易影响此类房企的销售业绩。而房企积极做大土地储备规模,充分说明近两年对于提高销售业绩的急迫,也体现了较好的拿地能力。

  严跃进指出,从当前30家A股房企的经营情况来看,其在热点城市的项目销售明显受到了冲击。考虑到很多房企制定了较高的年度销售目标,而且此前推盘节奏略有放缓,所以可以预计,在“金九银十”阶段此类房企或有加快推盘的可能,以对冲近期销售业绩下滑的风险。另外,从此类房企投资的角度看,拿地积极性将有所保持。尤其是近期部分城市加大了供地的节奏,对于此类房企来说,拿地的机会将加大。同时,部分房企或会强化对城市群周边的三四线城市的拿地力度,以更好地改善土地储备结构。

责任编辑:李嘉敏

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