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异地度假房构筑“候鸟式”生活 偏爱低总价中小户型

长沙房地产网-房掌柜 2017-10-12 12:19:21来源:北京晨报
[摘要]除此之外,山东的烟台和威海、辽宁的大连等地区的临海房产,也受到北京家庭的青睐。“山东省位于中国东部沿海,具有丰富的水系资源,再加上山东比海南距离北京相对近一些...

  近年来,北京家庭流行“候鸟式”的生活,在海南买房过冬,在山东买房避暑……他们首选临近海边的养老度假房产,偏爱低总价中小户型,追求更好的居住度假环境。

  异地买度假房增多

  年过六旬的李大妈是北京人,已在海南买房。李大妈告诉北京晨报记者,“北京冬天太冷了,而海南那时候正是气候最好的时候,对老人身体有好处,所以我和老伴在海南三亚买了一套住宅过冬。”

  北京房展组委会秘书长郑向东表示,“北京家庭在外地选购养老度假房产,以海南、云南等地区居多。这些地区具有独特的自然环境资源,气候与北京反差较大,北京的冬季温度较低、雾霾较多,而海南、云南冬季温度适宜,可以维持在20摄氏度左右。北京家庭在这两个地区购买度假住宅,主要是为了冬季去度假。”

  除此之外,山东的烟台和威海、辽宁的大连等地区的临海房产,也受到北京家庭的青睐。“山东省位于中国东部沿海,具有丰富的水系资源,再加上山东比海南距离北京相对近一些,所以成为部分北京家庭买房置业、夏天避暑的好去处。”郑向东说。

  不同城市房价不同

  与北京居高的房价相比,海南、云南等地的房价并不高。据郑向东介绍说,云南大理房价在7000元/平方米至8000元/平方米,云南昆明房价在7000元/平方米至1万元/平方米;海南文昌房价在7000元/平方米至1万元/平方米左右,海南三亚房价在2万元/平方米至3万元/平方米左右。“目前云南的房价比较稳定。与云南不同的是,海南有部分城市沿海,这些城市的房价比内陆城市房价高。”郑向东说。

  郑向东还表示,“与北京高企的房价相比,山东的烟台、威海、蓬莱等地区房价并不高,北京家庭花费数十万元就能在当地选择中小户型房产,享受海边别样生活。”

  异地买房注意各地楼市政策

  北京人异地置业,要关注各地的楼市政策。今年3月以来,除了北上广深一线城市出台楼市调控政策之外,热点二线、三线城市也相继出台了不同程度的楼市调控政策。

  郑向东举例说,以海南省为例,今年4月14日,海南省三部门联合出台了《关于限制购买多套商品住宅的通知》,规定为进一步贯彻落实中央经济工作会议关于坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,支持合理住房需求,遏制投机性购房,稳定市场预期,促进海南省房地产市场平稳健康发展,限制海南省各市县的多套商品住宅购买。

  目前,海南省已发布房地产调控政策的地区有海口、三亚、琼海等,尚不属于限购地区的有万宁、文昌、澄迈等。即使是在同一个海南省,不同地区限购程度均有不同,这直接会影响到北京人在各地有没有资格买房。

责任编辑:李嘉敏

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