长沙9.23楼市新政落地近一月 购房资格问题颇受关注

　　“我4年前在长沙买了首套房，但没有在长沙落户，现在把个人户口落到长沙，能购买二套房吗?”9月23日，长沙市限购政策再度升级，至此限购、限售、限贷、限房价、限地价全部落地。其中购房资格的问题颇受关注，10月13日，长沙市房屋交易管理中心相关负责人对9·23相关政策进行了详细解答。

　　问1

　　我3年前落户长沙，目前未婚，是个人家庭户，已有一套住房，不动产证书于2013年5月取得，请问我目前能否再买第二套住房?如果是2017年9月23日以后立户的集体户呢?

　　答：根据9·23限购政策，属于本市(包括长沙内五区、长沙县、浏阳和宁乡，下同)个人家庭户，而且是2017年9月23日之前立户的，首套房取得不动产权属证书满3年，可以在限购区域(长沙内六区和长沙县，浏阳和宁乡除外)购买第二套住房。

　　2017年9月23日以后落户为本市个人家庭户、集体户个人，在本市无住房的，在限购区域内可以购买一套商品住房。

　　问2

　　我4年前在长沙买了首套房，已婚，但是没有在长沙落户，如果我现在把个人户口落到长沙来，妻子不迁户口，能购买二套房吗?

　　答：如果2017年9月23日后把户口迁入长沙，已婚，属于本市户籍家庭，已经拥有了一套住房，如果该套房取得不动产权属证书满3年的，可以在限购区域内购买第二套商品住房。

　　问3

　　我25岁，没结婚，长沙市户口跟父母、姐姐在一起，父母跟姐姐各有一套房子，都已经满3年，姐姐也未婚，我还可以买房吗?姐姐名下的房子是否对父母购买第二套住房有影响?

　　答：本人在限购区域内不能购房。根据9·23新政细则规定，成年未婚以个人名义申请购房，只能是本市个人家庭户或集体户个人，且在本市无住房的，才允许在限购区域内购买一套商品住房。

　　以父母名义购房，只审核父母组成的本市户籍家庭成员(即成员只包含夫妻双方及未成年子女)房屋套数，所以成年姐姐名下的房子不影响父母购房，父母名下的第一套住房，只要不动产权属证书满3年，可以在限购区域内购买第二套商品住房。

　　问4

　　我在长沙工作多年，但公司一直是发的现金工资，没有银行流水，想通过人才政策购房，请问怎样提供工资明细?

　　答：根据新政细则，专科及以上学历和技师及以上职业资格的，按人才新政申请购房的申请人，需要提交本人连续24个月以上在长工作单位的工资流水和公安部门出具的已满24个月的居住证。工资流水可包括工资银行流水或工作单位财务部门出具的工资发放证明。自主创业、无法提供工资流水的，申请人为营业执照登记上的法人代表或经营者的，可以营业执照登记日期满24个月取代工资流水。

　　问5

　　我在长沙工作了5年，在2013年办理了长沙市居住证，有效期一年，后来没有去续办，现在想以人才新政申请购房，请问我是否满足居住证满24个月的条件?

　　答：居住证不满24个月。居住证证明以申请人的姓名、身份证号码提交给公安部门进行电子信息审核为准(以申请人首次登记居住证之日起算，登记备案有效时间累积满24个月)，申请人无需提供相关材料。