长沙楼市30余项目预计11月开盘 岳麓雨花为推盘主力

　　11月份虽不是楼市传统旺季，但开发商年关冲刺，推盘力度不减。据潇湘晨报不完全统计，长沙楼市11月预计有30余项目开盘。岳麓区、雨花区为推盘主力，各有近10个项目开盘。前两月作为推盘主力的望城区则放缓了推盘脚步，11月预计仅有3个项目推出。

　　11月预计开盘的项目以住宅为主，包括公寓、商铺等诸多类型。龙湖水晶郦城、远洋外滩壹号、江南华府等推出公寓产品;新华联铜官窑古镇、阳光100凤凰街均推出建筑面积约30-200平米商业。预计开盘的项目仍以老盘加推为主，但纯新盘数量较前两月有明显增加。

　　近期，长沙推出公开摇号销售商品住房政策，本市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。湖南中原研究中心认为，目前长沙开盘项目平均客房比为1.3∶1，摇号选房政策出台后，未来网络选房将不再适用，开盘选房将更加公正公平，政策补丁再次修改操作层面漏洞，维护市场秩序。

　　11月预计开盘项目

　　岳麓区：珠江颐德公馆、远洋外滩壹号、龙湖水晶郦城、融创融公馆、中冶中央公园、长房云时代、阳光100凤凰街、梅溪正荣府、金科世界城、万科里金域滨江

　　雨花区：鑫苑木莲世家、保利大都汇、恒 大国际广场、五矿万境蓝山、轻奢时代、合能枫丹丽舍、中南国际眼镜城、中建嘉和城、明昇壹城

　　天心区：福天藏郡、天心白沙里、鑫远玲珑、江南华府、中建江山壹号、五矿哈佛小镇

　　开福区：幸福考拉789、乾隆国际、五矿沁园金城、雅居乐花园、恒泰湘壹府

　　芙蓉区：鑫苑芙蓉鑫家、中交中央公园望城区：富基世纪公园、三润城、新华联铜官窑古镇

　　长沙县：中建悦和城、金科天悦

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　　摇号新政后已有10余楼盘开盘

　　近期，长沙公布摇号新政后，上周末，龙湖紫宸、怡海星城、保利天禧、正荣府、明昇壹城、中海新城熙岸、长房云时代等十余个楼盘开盘，大多数楼盘仍然选择了网上开盘选房的方式。

　　据合富辉煌湖南公司的开盘监控，上周共监测到10个住宅项目2个商务公寓项目开盘，住宅共推出2409套，成交2161套，成交率89.7%。商务公寓成交率53%。

　　从上周末开盘情况来看，一些楼盘推盘节奏较快，不少楼盘获得预售许可证后，选择了立即开盘。上周商品房的供应量出现了较大涨幅，湖南中原数据平台显示，10月第4周，长沙内五区商品住宅新增供应20.01万平米，供应面积环比上涨135%;供应套数1805套，环比上涨80%。